物业公司对业主公用设备进行维修,都包括哪些内容
来源:互联网
时间: 2023-08-05 21:05:18
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住宅房地产、住宅区内的非住宅房地产或与单栋住宅建筑结构相连的非住宅房地产所有者,必须按照国家有关规定支付特别的修理资金。特别修理资金归业主所有,特别用于房地产保修期满后的房地产共享部位,共享设施设备的修理和更新,改造,不得作为他使用。征收特别修理资金,使用,管理方法由国务院建设行政主管部门与国务院财政部门制定。
物业公司有权扣押业主房屋钥匙吗
无权。向业主交付房屋是开发商的义务,如果业主已经付了房款,则开发商必须向业主交付房屋。
物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务,只能以开发商的名义,不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为,是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了,这是不符合法律规定的。
《物业管理条例》第五十三条
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