解除廉租房合同是否可提起民事诉讼-法师兄

解除廉租房合同是否可提起民事诉讼

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 10:03:31 335 人看过

一、解除廉租房合同是否可提起民事诉讼

解除廉租房合同当事人双方为自然人且符合民事诉讼条件的可提起民事诉讼。

《民事诉讼法》

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、处理廉租房租赁合同纠纷的程序配置

在明确廉租房租赁合同在性质上是一种行政合同之后，廉租房租赁合同纠纷的处理程序就有了明确的方向。基于我国行政诉讼受案范围的历史发展变化的实际情况，以2015年5月1日修正后的《行政诉讼法》正式实施作为分水岭，分两个阶段来分析廉租房租赁合同纠纷处理程序：

(一)2015年5月1日之前，廉租房租赁合同作为民事案件处理。实事求是地讲，在2015年5月1日修正后的《行政诉讼法》正式实施之前，我国行政诉讼中没有行政协议。按照我国的司法惯例，行政诉讼法没有规定的则根据民事诉讼法处理。以往我国行政诉讼法的管辖范围十分有限，在行政诉讼法没有将行政协议纳入行政诉讼的情况下，处理廉租房租赁合同纠纷按照民事案件来处理无可厚非。

(二)2015年5月1日之后，廉租房租赁合同作为行政案件处理。2015年5月1日修正后的《行政诉讼法》正式实施之后，行政协议正式进入了行政诉讼的范围，作为行政协议的廉租房租赁合同在履行过程中出现争议的，理所当然地按照行政案件处理：如果廉租房承租人对合同签订、履行、解除等有争议的，依法向有管辖权的人民法院提起行政诉讼;如果廉租房保障部门对合同签订、履行、解除等有争议的，由廉租房保障部门作出行政处理决定，承租人不服行政处理决定的，有权申请行政复议或者提起行政诉讼;承租人既不申请行政复议又不提起行政诉讼的，廉租房保障部门有权依法申请人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

离婚诉讼
公民死亡是否可以提起民事诉讼

公民死亡有继承权的人有权提起诉讼。如果在诉讼中原告死亡，有继承权的人表示继续诉讼，法院可以变更原告。一、离婚案件一方当事人死亡怎么办由于离婚案件，主要是为了解除当事人之间的婚姻关系。如果在诉讼过程中，一方当事人死亡，那么婚姻关系就自行消灭，就没有必要再用法律手段再来解决实际已经不存在的婚姻关系，在案件审理过程中人民法院就应终结该诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条规定：有下列情形之一的，终结诉讼：(一)原告死亡，没有继承人，或者继承人放弃诉讼权利的;(二)被告死亡，没有遗产，也没有应当承担义务的人的;(三)离婚案件一方当事人死亡的;(四)追索赡养费、抚养费、抚育费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。因此，在离婚诉讼中，一方死亡的，法院应依法结束诉讼程序。原告也可自行向法院申请撤诉，需要向法院递交撤诉申请书，符合法律规定的，法院准予撤诉，制作裁定书。撤诉原告可以退回起诉费

2023-02-10

472人看过
借款
解除合同民事起诉状

原告：中国农业银行CQ市HC支行，住所地:HC苏家街40号负责人：HDY，职务：行长委托代理人：LXB，中国农业银行CQ市HC支行个人业务部副经理,联系电话:0000000,手机111111111被告：ZL，女，1984年11月8日出生，工作单位:HC天舟建筑工程有限责任公司(联系电话:122222222222);住所地：HC市太和镇古山村三组35号.联系电话:33333333333案由：借款合同纠纷诉讼请求：1、请求确认解除原被告双方之间的借款合同;2、请求被告偿还贷款剩余本金xxx及利息,并支付本案诉讼费用。事实和理由：2005年8月8日被告向我行合阳支行提出购房借款申请,并提供了身份证明、收入证明、购房合同及首付款发票等证明文件，经我行合阳支行审查，同意其贷款申请并与其签订了(HC合阳)农银个房字0173号《个人购房担保借款合同》。2005年9月4日对所购房屋(HC市南办处希尔安大道

2023-06-01

182人看过
保全
租赁期内是否可以提起解除合同退押金

在租房合同其内想退房退押金是可以的，如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的，不需要承担违约责任；如果不是协商一致解除合同，是房客单方面要求解除合同的，则房客要承担违约责任，不过押金在出租屋内的设施没有破坏的情况下是要退还的。一、合同没到期押金怎么退租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金

2023-03-04

363人看过
保全
民事诉讼中解除合同协议可以再起诉保全吗

能，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。一、只要是交通事故就可以申请财产保全吗并不是只要是交通事故就可以申请财产保全而是需要满足以下的条件：1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。4、诉

2023-03-05

362人看过

合同诉讼
违约方提出解除合同诉讼是否合法?

违约方提出解除合同诉讼是不合法的，我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百六十二条、五百六十三条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体;(二)在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权;(三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。(四)因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。由

2023-03-12

384人看过
优先购买权
承租人可否提起诉讼

一、承租人可否提起诉讼民法典规定，承租人承租不动产的，对不动产享有用益物权，所以是不动产的权利之一，因承租不动产与相邻不动产产生纠纷的，承租人可以起诉相邻权纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋承租人能否对强拆行为提起诉讼依据我国相关法律的规定，房屋强制拆迁行为对承租人的利益造成侵害的，出租人是可以提起行政诉讼维护自己利益的。三、承租人优先购买权的条件

2023-05-06

151人看过
法律综合知识
不履行房租合同是否可以解除？

根据素材，若承租方未按时缴纳房租且在合理的期限内仍未完成缴纳，房东有权解除租赁合同。然而，承租方在解除租赁合同后，仍需承担未支付的房租。根据相关法律规定，若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。若承租方未按时缴纳房租,且在合理的期限内仍未完成缴纳,房东有权解除租赁合同。房东解除租赁合同的，承租方对于未支付的房租，依旧负有支付的义务。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。能否解除租赁合同？在房屋租赁合同中，如果一方当事人违约，那么另一方当事人通常没有权利解除合同。但是，如果合同中没有明确规定违约方不能解除合同，那么当事人可以根据约定或者法律规定行使解除权。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以协

2023-09-16

365人看过
离婚诉讼
离婚诉讼是否需要提供租房合同？

用租赁合同并不能起诉离婚的，起诉离婚需要携带的材料包括：（1）原告方的身份证原件，审核完即归还原告。（2）双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。（3）夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。（4）有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。（5）如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。因此，没有房屋租赁合同，也可以提出离婚。有房屋租赁合同，也不能证实就是分居两年。可以到法院起诉离婚，第一次没有判决离婚的，六个月后再次起诉离婚，一般都会判决离婚。出轨起诉离婚必须有抓奸证据吗捉奸举证和《民法典》规定的离婚损害赔偿没有必然联系。法律的着眼点是反对破坏一夫一妻制的行为，即有配偶者与婚外异性共同居住、一起生活的行为，至于共同居住期间是否发生性行为，并不是法律所关注的。即便配偶一方有通奸行为，另一方也有充分的证据予以证明，还是不能据此提

2023-07-11

173人看过

不可抗力
解除租房合同是否违法？

合同的解除分为协议解除和法定解除：在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。单方解除租赁合同房屋租赁一方是在法定情形下可以单方面解除房屋租赁合同的，根据民法典规定，不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，可以解除合同：（一）发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。（二）承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除

2023-08-06

324人看过
合同无效
合同无效和解除合同可以一起提诉讼请求么

关于无效劳动合同的法律后果主要有以下几个方面：1．支付劳动者工资《劳动合同法》第28条规定，劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。2．赔偿劳动者损失《劳动合同法》第86条规定，劳动合同依照本法第26条规定被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。最高人民法院《关于审理劳动争议案件案件适用法律若干问题的解释》第14条第2款规定，根据《劳动法》第97条之规定，由于用人单位的原因订立的无效合同，给劳动者造成损害的，应当比照违反和解除劳动合同经济补偿金支付标准，赔偿劳动者因合同无效所造成的经济损失。一、合同无效和合同解除的区别合同无效和合同解除的区别如下：一、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已经有效成立的合同

2023-04-06

290人看过
罚金
刑事追赃不足是否可以提起民事诉讼

一、刑事追赃不足是否可以提起民事诉讼刑事追缴不足不能赔偿被害人损失的，被害人可以提起民事诉讼，向法院主张自己的民事权利。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第一百三十八条被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼;被害人死亡或者丧失行为能力的，其法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理。二、怎么依法追缴被告人的犯罪所得一般由公安机关在办案过程中追缴。关于对犯罪物品的

2023-05-06

91人看过
不可抗力
违约方诉讼解除合同是否可以

我国《民法典》第五百六十二条、九十四条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体；(二)在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权；(三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。(四)因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形；只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。由上述规定可知，作为合同的违约方，是不能够主张解除合同的。一、合同解除

2023-02-24

108人看过

笔录
有诉讼的施工合同是否可以解除合同

一、有诉讼的施工合同是否可以解除合同是否可以解除合同，要看是不是出现了合同约定的违约行为，或者出现法定的情况，承包人在这些情况下可以解除合同：1、发包人未按约定支付工程价款的；2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；3、发包人不履行合同约定的协助义务的。以上三种情形下，承包人解除权的行使，还须具备以下条件：致使承包人无法施工；在催告的合理期限内仍未履行相应义务。【法律依据】《民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。二、诉讼请求可以解

2023-05-03

50人看过
不可抗力
解除租赁合同：出租人的提前起诉条件

下列情况出租人可以提前起诉解除合同：1、不可抗力导致合同目的无法实现；2、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按照房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前解除合同；3、承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。承租人养宠物出租人解除合同可以吗承租人擅自养宠物，合同没有约定，出租人有权要求解除合同。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。承租人养宠物的情形是否属于未按照约定使用房屋的情形，受损害了社会公共利益，是否对房屋造成损害，这些都是出租人能否得以解除合同的关键。如果出租人提供的证据足以证明承租人养宠物的行为造成了上述后果，则出租人是可以解除合同的。承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请

2023-07-02

94人看过