房屋租赁判决后如果不执行怎么办
来源:互联网 时间: 2022-01-21 13:34:52 162 人看过

一、房屋租赁判决后如果不执行怎么办

先看上诉期有没有经过,上诉期届满判决就生效,发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。如果对方不执行,可以申请强制执行。

一、如果债务人不履行人民法院作出的生效裁判法律文书,债权人应在债务履行期限届满之日起两年内向人民法院申请强制执行。该期限要看判决书上定的时间。而法院一般应在收到申请执行书之日起六个月内执行完毕。

二、超过该期限,向人民法院申请强制执行的,人民法院将不再受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条对申请执行的期限作了一般性的规定,即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。”

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。还有,《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定,被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。

二、房子漏水找谁投诉处理

房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。

三、房地产抵押权实现的条件是什么

房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是: 1.房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权,并且,此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在,则不能实现抵押权。 2.债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时,抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期,应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿,若债权仅获部分清偿,抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。 3.对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系,严格遵循抵押权的附从性,故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行,系房地产抵押权人的原因所致,则抵押权人不能以债权已经到期为由,实行房地产抵押权。 《城市房地产管理法》第六十一条规定:"房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。"

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第三编 执行程序 第十九章 一般规定 第二百三十九条 作为被执行人的公民死亡的,以其遗产偿还债务。作为被执行人的法人或者其他组织终止的,由其权利义务承受人履行义务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 19:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 判决结果被告不执行怎么办,法院判决结果如何查
    判决结果被告不执行可以向法院申请执行,由法院对其采取强制措施,迫使其履行义务。法院判决结果可以携带身份证直接去法院查询,也可以登录中国裁判文书网或作出该判决的法院的官方网站查询。一、判决结果被告不执行怎么办法院判决后被告不执行,原告可以申请强制执行。强制执行就是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。二、法院判决结果如何查法院判决后,法官会向各方当事人送达判决书。可网上查,也可以用其它几种途径:1.如果你是当事人,可以直接去法院档案室查询或委托别人去查询;2.如果你不是当事人,在经法院办公室领导签字同意后,可以自己去查询或委托别人去查询;3.如果你委托的律师是你要查询的案件的代理人,律师就可以直接拿当时案件的委托书去法院查询。三、法院判好了还可以再起诉吗法院已经判决的案件,在判决书没有生效
    2023-06-08
    155人看过
  • 租赁房屋合同无效后果如何
    一、租赁房屋合同无效后果如何1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时,受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。对于承租人未实际居住时或者搬离,应及时通知出租人,对于承租人在租赁期间损坏房屋及其设施的,根据规定,出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。2、合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。尽管合同无效,但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产,应当支付相应占有使用费。因承租的房屋系违章房屋导致合同无效,承租人有权要求出租人退还剩余的租金、押金等合同约定的费用。3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。二、房屋租赁合同无效的情形有哪几种1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4
    2023-06-16
    247人看过
  • 房屋租赁税不交的严重后果
    房屋租赁税不交的后果有:1、出租人未按规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金;2、出租人未按照规定期限办理纳税申报的,由税务机关责令限期改正,可处以二千元以下罚款;等等。房屋租赁税费谁出?房屋租赁税该由出租人交纳。房租租赁税以租金为基础,按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照
    2023-07-11
    201人看过
  • 房屋租赁如何申请强制执行
    一、房屋租赁如何申请强制执行?应当是向当地的人民法院提交书面的申请书的方式来启动强制执行的程序,根据民事诉讼法规定,申请法院强制执行的程序具体如下:1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行,对方当事人可以依法向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。2、法院受理。3、申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10天内向上一级人民法院申请复议。4、向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行。5、采取强制措施,如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入等。二、法院采取强制执行后对方有什么后果通常法院受理被申请人的申请后不会立刻采取强制执行,根据上述情况我们可以知道,法院受理后会先向被执行人发出执行通知,责令
    2024-01-06
    464人看过
  •  如果法官不按照判决执行,该怎么办?
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,如果原告在诉讼中获胜,被告未能执行法院的判决,原告可以向法院申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,如果原告在诉讼中获胜,被告未能执行法院的判决,原告可以向法院申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 如 果 执 行 法 官 不 按 判 决 执 行 , 当 事 人 该 怎 么 办 ?如果执行法官不按判决执行,当事人可以采取以下措施:1. 寻求法律帮助:当事人可以向律师、法律援助机构或其他法律专业人士寻求帮助,帮助自己了解权利和可行的法律选项。2. 向法院提出申诉:当事人可以向法院提出申诉,说明他们认为执行法官没有
    2023-09-10
    477人看过
  • 哪些房屋不能租赁,发生房屋租赁纠纷怎么办
    一、哪些房屋不能租赁每一所出租的房屋都有各自的背景和条件,并不是所有的房屋都符合出租条件,并不是所有的产权人都能出租自己的房屋,无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件,但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。4、未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去
    2023-06-01
    66人看过
  • 转租人不再租赁房屋怎么办
    房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人,由第三人向承租人支付租金的合同。转租人不再租赁房屋第三人可以找主人或者是房东直接商量续租问题。房屋转租怎么进行承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的,转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。不是所有的房子都可以转租,只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。(2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。(3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。(4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优
    2023-04-29
    471人看过
  • 房屋租赁到期不搬怎么办,房屋租赁合同到期后可以怎么处理
    房屋租赁到期不搬的情况下可以告知其搬离期限,到期未搬离的向法院提起诉讼,要求承租人支付房款与违约金。房屋租赁合同到期后可以重新签房屋租赁合同、收回出租房屋或者直接续租。一、房屋租赁到期不搬怎么办房屋租赁到期不搬的,告知其在一个合理期限内搬离并交清房款,否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。二、房屋租赁合同到期后可以怎么处理一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种处理情形:1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《商品房屋租赁
    2023-06-05
    292人看过
  • 房租租赁税租户可以去交吗,房屋租赁税不交的后果
    房租租赁税租户不可以去交,由出租人去交。房屋租赁税不交的后果的后果是会产生万分之五的滞纳金,没有在规定期限内办理纳税申报的,罚款2000元以下。一、房租租赁税租户可以去交吗房租租赁税租户不可以去交,房租租赁税金一般由出租人承担,承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定,任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效,税务机关不得执行,并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务;其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的,一律无效。根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋租赁税不交的后果房屋租赁税不交要承担的法律后果:1.出租人未按规定期限缴纳税款的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定
    2023-06-04
    340人看过
  • 房屋在租赁期间被法院执行了怎么办
    房屋被法院强制执行的,所有权发生转移时,不影响承租人对房屋享有使用权,原租赁合同是具有法律效力的。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
    2023-06-15
    137人看过
  • 房屋租赁纠纷开庭后几天判决
    房屋租赁合同纠纷属于民事案件,一般适用于普通程序审理,所以审结期为立案之日起6个月内。如果有特殊情况审结不了的,院长批准可以延期。一、民事案件开庭后判决书最迟多久能下来?法律对开庭后多久判决没有规定,时间长短,这个主要看送达情况、案情等。法律对案件的审理期限有有相应的规定。根据《民事诉讼法》的规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起3个月内审结。一审法院应当在给予的审限内作出判决,在这个期限内作出判决,就不超过审限。此时,当事人不服一审判决而上诉,案件进入二审程序,按二审的审限进行审理,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁
    2023-06-23
    201人看过
  • 判决结果出来不执行怎么办,不履行要承担哪些后果
    一、判决结果出来不执行怎么办判决结果出来不执行,先看上诉期有没有经过,上诉期届满判决就生效,如果对方不执行,可以申请强制执行。1.如果债务人不履行人民法院作出的生效裁判法律文书,债权人应在“债务履行期限”届满之日起两年内向人民法院申请强制执行。该期限要看判决书上定的时间。2.超过该期限,向人民法院申请强制执行的,人民法院将不再受理。二、不执行判决结果要承担哪些后果不执行判决结果要承担以下后果:1.在《民事诉讼法》中,被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。2.不履行法院判决还可能涉及到《刑法》中的拒不执行判决、裁定罪,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑
    2023-04-11
    365人看过
  • 法院判决腾退房屋不执行的要怎么办
    法院判决腾退房屋不执行可以申请强制执行,强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。一、宅基地房屋怎么强制执行宅基地房屋强制执行应当按照以下原则:1、强制执行时,被执行人为公民的,应当通知被执行人或者其成人家属在场;2、被执行人为法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人在场。拒不到场的,不影响执行;3、被执行人为公民的,其工作单位、房屋和土地所在地的基层组织应当派人参加。执行人应当将强制执行记录在笔录中,由在场人签字或者盖章。二、借贷纠纷已保全房产如何执行借贷纠纷向法院起诉时,如果已经对被执行人的房屋进行保全的,在被执行人不执行法院生效判决书时,申请人可以申请执行保全的房屋,一般是拍卖、变卖该房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条法院合法采取执行措施被执行人未按执行通知履行
    2023-06-21
    394人看过
  • 如何解除房屋租赁合同,解除房屋租赁合同的法律后果
    一、如何解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同可以分为约定解除和法定解除两种方式。1.房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2.对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。3.因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。二、解除房屋租赁合同的法律后果根据等相关法律的规定,房屋租赁合同解除后有以下法律后果:1.房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;2.双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;4.如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。三、
    2023-05-06
    160人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 判决判决后开发商不执行房屋所有权怎么办
      四川在线咨询 2022-10-25
      不执行的情况下,房屋所有权还是归买方。
    • 如果判决结果得不到执行,怎么办
      山西在线咨询 2022-10-25
      以法院的判决书申请法院强制执行对方的其他享有所有权的财产份额,如果不行,法院可以强行拍卖此房产。如果对方拒绝履行法院判决裁定,那将会受到刑法的制裁。
    • 租房合同中的租赁房屋怎么执行
      重庆在线咨询 2022-07-15
      依据我国相关法律的规定,房屋租赁在前的,执行房屋不影响房屋租赁合同的效力,如果执行后租赁的,租赁合同不能对抗执行行为。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。 第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的,人民法院可以依据申请
    • 民事诉讼后如果被执行人不执行法院不判决怎么办?
      山西在线咨询 2022-04-27
      如果被执行人到期不偿还债务,法院可以责令申报财产,对被执行人的银行存款、房屋、车辆等进行查封、冻结等措施,还可以对被执行人罚款、拘留。 《民事诉讼法》: 第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。 第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告
    • 不执行法院判决法律后果是什么,拒不执行法院判决后果怎么
      重庆在线咨询 2023-03-26
      参考如下中华人民共和国民事诉讼法 第一百零二条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。 人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。