有房贷的夫妻离婚后可以过户吗-法师兄

有房贷的夫妻离婚后可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:30:30 327 人看过

一、有房贷的夫妻离婚后可以过户吗

有房贷的夫妻离婚后可以过户，若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务，由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。

二、夫妻共同的房子离婚怎么分

夫妻共同的房子，离婚时由双方协商分配，可将房子归其中一方，折价补偿另一方，协商不成的，由法院判决。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条等法律的规定，双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，原则上是50%；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚房产过户对方不配合怎么办

离婚房产过户对方不配合处理方式如下：

1.离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

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