提前退房剩余租金应该退还吗
来源:互联网
时间: 2023-03-27 19:02:19
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房东是可以不退租金的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。
一、房客不交房租的如何处理
房客不交房租,房东可要求租客在合理期限内支付拖欠的房租,如果租客在这个合理期限过后还不交房租的,则房东可以与租客解除租赁合同,要求租客搬离并支付拖欠的租金。如果租客拒绝办理或者仍拒绝交房租的,房东可以向法院提起诉讼维权。
二、什么情况下房东可以扣除押金
租客未按合同约定的时间归还租赁物,承租人未按期支付租金的,房东都是可以扣除押金的。在租赁期内,支付租金是承租人的基本义务,应当按照合同约定的支付方式、支付金额、时间和地点支付租金。逾期不付款的,出租人有权从定金中扣除承租人应支付的租金,其数额应相当于租金和违约金。
三、房屋租赁中哪些情况可以扣押金
1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,那么租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取。2、租客没有定期上交租金。租金超过缴纳期限仍未缴纳的,房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。3、租客损坏属于房东所有的物品。租客在这个租房期间应该爱护屋内设施,保护其不被自己或者他人破坏,如果承租期间因租客原因导致物品损害的毁损的,那么应当将毁坏物品修复原状或者是向房东进行赔偿。
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