在一些景光地区，农民为了给游客提供更方便的住宿和饮食条件，在把自己的家改造成农家的乐趣的同时，也能更好地改善自己的生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时，农家乐的拆迁如何进行补偿的，具体要看农家乐是否合法，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的。如果是自家宅基地自营住宅改建合法经营的农家乐，其拆迁补偿应严格按照《土地管理法》规定的手续依法进行，即征收公司取得国务院或省级政府征收批准文后，依法发布征收公告，制定配置补偿方案，立即公告，征收被征收人的意见，最终达成配置补偿协议。在耕地上非法建造的房屋经营农家乐，面对征地拆迁时，只有耕地才能得到补偿，在耕地上建造的房屋不能得到正当补偿。因为这个占地面积行为是违法的，所以建造的房屋也应该是违法建筑，在正当的征收手续中不予补偿。因此，农家乐在拆迁时能否获得经济补偿，取决于是否合法，如果是违法建筑，拆迁时没有经济补偿，但合法建筑被违法建筑强制拆迁，必须立即开始法律途径保护自己的权益。

公益性企业遭遇拆迁怎么办

首先要看企业做的公益事业的载体看起来是什么性质的？一般都是民营的。那么是否有盈利性。有的朋友会说我们是公益属性的，不是盈利性企业，所以在补偿的时候只给我们成本价，而不是市场价。

那我们的企业到底应该怎么界定呢？到底是应该重置成本价补偿还是市场评估价补偿呢？我们经过长期的企业拆迁维权，我们认为上述公益性组织只要符合企业的法律标准，都应该按照企业进行拆迁补偿。道理就在于上述企业是比一般盈利企业的成立要求更高的主体，也就是说他们是企业中的特殊企业。所以他们首先是企业，具有企业法人的特征，而后才是有特殊要求的具体性质的企业。他们满足一般企业的全部成立要件。取得了营业许可，取得纳税许可，取得了环评，消防等一切法律文件。那么在补偿的方面自然应该按照企业进行补偿。

只是在实践中，有的上述企业在取得土地以及相关文件的时候经过了特殊批准，简化了行政审批。特别是土地往往是划拨或者交纳少量土地出让金，还有的使用集体建设用地的，基本也是免土地使用费的。那这样的情况是不是土地使用权的补偿就可以不给呢？

答案是否定的。即便是划拨的土地在征收拆迁中也应该给与补偿。相关法律法规在这方面有明确的规定。那我们的结论就是所谓公益性企业或者是非营利性企业在拆迁中和普通企业一样能够获得相应补偿。

《行政强制法》第八条

公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。

公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的，有权依法要求赔偿。