签了租房合同，想退房怎么办-法师兄

签了租房合同，想退房怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:32:50 430 人看过

如果您想在签订租赁合同后退房，必须提前通知业主。如果你不续租，你应该提前15到30天通知房主。物业管理费的结算可以是

<2。租期尚未到。如果租房时签了合同，有提前退房的协议，可以按照协议流程办理。一般情况下，不影响业主的收租，只有找到新房客后才能退租。

3。如果你已经提前付了房租，但还没有付完，可以和房主商量多付房租，并扣留押金。如果租房款中有退房协议，可以找新租户退还押金和剩余租金，租房前最好先协商退房协议，否则经济会受到很大影响。出租房屋的主要资质，即签约方是否为房地产所有人（如果不是，应具有房地产所有人的相应授权）。实践中，有人与非房地产所有人签订合同，造成了很多不必要的麻烦；

2。交房时要认真填写房屋状况、房屋装修和房屋附属物品（如随房提供的电话等物品），防止发生纠纷。

3。承租人是否有权转租，应明确约定。

4。房屋的修缮责任应当明确约定（一般由出租人负责）；什么时候；如果是，是否允许抵押权人出租，抵押物实现的情况下，如何承担责任等；房屋正式交付前，双方应签订“租赁合同”，这对双方都有利。看来签合同时有点麻烦，但事先有个书面的东西。双方都是按照协议做的，对双方都有约束，可以减少将来不必要的矛盾。有矛盾时，有证据可查，以免大麻烦。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

违约金
房子签了合同，不想租了押金能退吗

对于房子签了合同，不想租了押金能退吗这个问题，解答如下：1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题

2023-02-26

116人看过
房屋出租
租房子不想租了但是房东不退钱没签合同

一、租房子没签合同不想租了可不可以退还房租1、没签租房合同不想租了，通常可以退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。2、法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房子怎么开房租发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。租自建房怎么开房租发票，（一）、租自

2023-04-07

146人看过
退房
首付交了合同签了想退房咋办

一、首付交了合同签了想退房咋办首付交了合同签了想退房，可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件，擅自退房，不履行合同义务，需承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、首付房款怎么计算首付房款的计算一般是根据当地的政策、房屋的面积、购房的套数等因素确定的，一般购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。三、买房交首付签合同时要注意什么买房交首付签合同的时候需要注意以下问题：1.要核实开发商是否有五证，即土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。2.房屋买卖合同文本一定要规范，待签订合同时要在

2023-04-25

224人看过
法律综合知识
租房子签了合同想退怎么才能减少损失

一、租房子签了合同想退怎么才能减少损失租房子签了合同想退可以与对方协商解除房屋租赁合同减少损失，进行退租；对方拒绝协商的视为该方单方面违约，对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、已经签了购房合同又想退房要怎么做签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房违约金情况下也可以退房。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件，是指

2024-02-08

497人看过

继承人
租房子不想租了没合同怎么办

需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。一、房东去世后租户怎么办房屋租赁合同有效。房去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与租客协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。房东不幸过世，其继承人也无权强制驱逐租客。二、口头约定延长房屋租期一年是否有法律效力口头约定延长房屋租期一年具有法律效力。但是，就双方而言，签订书面的租赁合同能降低法律风险。如果不订立书面的租赁合同，在无法确定租赁期限的情况下，会被认定为不定期租赁。这意味着双方能随时解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合

2023-06-24

63人看过
法律综合知识
租房签合同了，交了一个租金，不想租了可以退吗

一、租房签合同了，交了一个租金，不想租了可以退吗能否成功地解除房屋租赁关系，关键在于您所签订的租赁协议中所载明的相关规定。在这种情况下，您的行为类似于走进了人生的十字路口，刚刚开始的租住生活却不得不因为某种原因而被迫终止。然而，您需要明白的是，这份租赁协议就如同您租住生活的保护符咒，一经签署，想要摘除并不是一件轻而易举的事情。然而，请各位不要惊慌失措，首先查看您所签订的租住协议中是否明确记载了有关退租的详细条款以及条件。倘若有此类条款的存在，那么恭喜您，您已经为自己找到了一个安全出口，只需按照相应的要求办理退租手续即可。但若协议中并未提及有关退租事宜，那么此时便需要您与房东进行诚挚且友善的沟通协商，争取获得对方的谅解和支持，考虑是否能够针对您的特殊情况放开政策。切记，进行任何形式的沟通时都应当带着真诚的心意和微笑，唯有如此才能让他人更容易认同和接受您的请求。综上所述，能否顺利解除租赁关系，

2024-04-03

264人看过
法律综合知识
租房签合同不想租了房管不给转租怎么举报

一、租房签合同不想租了房管不给转租怎么举报租房合同签了不想租，当事人可以与房东协商解除合同，如果房东允许转租的，当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后，提前解除租赁合同。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、民法典中租房没签合同能否退还押金虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约

2023-11-25

170人看过
法律综合知识
租房签了一年合同又不想租了钱可以退吗

一、租房签了一年合同又不想租了钱可以退吗1．在租房合同中，如果已经签订了一年的租赁期限，但随后由于某些原因不想继续租住，是否能够退还租金或者押金，这主要取决于合同条款的具体内容以及相关法律法规的规定。2．一般来说，如果合同中明确规定了提前解约的条款，并且规定了相应的退款政策，那么可以根据这些条款来操作。3．如果合同中没有明确提及提前解约的情况，那么就需要参考相关法律规定来处理。在我国，《民法典》等相关法律法规对于租房合同的解除和退款问题有明确的规定。1．如果租客因为个人原因提前解约，通常需要承担一定的违约责任，包括支付违约金等。2．至于押金是否能够退还，则取决于合同中对于押金性质的约定以及租客是否存在违约行为。因此，在面临此类情况时，建议租客先仔细阅读合同条款，了解自身的权利和义务。二、定金不履行能退吗根据《民法典》的相关规定，定金在合同履行过程中具有一定的担保作用。1．如果给付定金的一方

2024-08-06

499人看过

仲裁委员会
租房后不想租了怎么办,房东不退钱,怎么办?

当事人签订租赁合同后后悔的，如想要解除租赁合同，需要按照合同约定向房东承担违约责任，支付违约金。如当事人承担违约责任后，房东仍不退还已经预缴的租金的，双方可以先进行协商，协商不成的可以请居委会等组织进行调解，也可以向人民法院提起民事诉讼，由法院判决。一、对房屋租赁面积有异议要怎么处理对房屋租赁面积有异议当事人可以先进行私下协商解决，要求造成面积不合理的违约方承担违约责任；协商不成的应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。二、店铺没到期被房东提前租给别人应该怎么办店铺没到期但是被房东提前租给别人，租赁方应当及时查看房屋租赁合同是否明确规定了租赁期限和违约责任。若房东的行为违反了合同约定，租赁方可以按照合同约定要求房东承担违约责任，如果合同没有约定违约金，也可以根据法定的违约金额要求房东赔偿违约金。房东提前将店铺租给别人而

2023-06-28

61人看过
违约金
和中介签了一年的合同不想租房了怎么办

认真阅读租房合同：房租没有到期不想租了，首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同，看看有没有违约金的一条约定，如果有的话，那自己就会损失一部分资金，就是自己交的房租剩余部分很难退回了，或不能全部退回，看违约金和剩余房租进行考虑。违约金和剩余房租进行比较：房租没有到期不想租了，自然自己的心里是想要把剩余房租要回来的，可如果租房合同中，有违约金的规定，那剩余房租自然是很难全部退回的，一般违约金相对较少，如果违约金大于剩余房租了，那自己就只能默认吧，谁让自己违约了呢，不想要剩余房租，这样就可以搬出，主动权在自己一方了。保留好原始凭证，搜集好证据：房租没有到期不想租了，如果剩余房租比较多，远远大于违约金，或者房租合同中没有违约金的约定，那房东自然会有各种理由拒绝退还全部剩余房租的，这就要自己留好房租缴纳票据，或者转账记录等，这样才能避免房东不承认，可以更好地维护自己的权益。提前告知房东：房租没有

2023-04-02

121人看过
仲裁委员会
租房签了两年合同只住了一年想走怎么办

一、租房合同签了两年就一个月不住了怎么办《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。根据法律规定：1、你和房东签订了一年的租房合同，合同期限未满，房东无权要求解除合同。2、合同上写的如果房东要卖房需提前三个月通知你，是你行使优先权的时间，如你愿意，你可以同等条件购买房东的房屋。3、如果房东擅自与你解除合同，你可以要求继续履行合同，并赔偿你两倍押金和损失。一、劳动合同签了一年就不干了怎么办？《劳动合同法》第十四条规定：“无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动

2023-03-08

53人看过
法律综合知识
交了1年房租不想租了房东不退怎么办

若在约定的租房期限尚未届满之际，业主拒绝退还租金，则双方可先通过友好协商来妥善处理这一问题；若经过协商仍旧达不成共识，那么可以考虑向当地的房地产管理部门进行投诉；然而，若投诉后依然未能解决争议，则应当遵循租赁合同中明确规定的仲裁机构作为中间方介入调解；倘若对仲裁结果仍然感到不满，那么双方当事人均有权直接向所在地区的基层人民法院提出诉讼请求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024-04-27

320人看过

仲裁机构
租房一天后不想租了能退钱吗没签合同

一、租房一天后不想租了能退钱吗没签合同没签合同租房一天后不想租了能否退钱需要当事人协商确定，如果双方协商不能达成一致意见的，一般是不能退钱的。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同解约怎么写租房合同解约可以写清：出租人和承租人双方的基本信息；终止租房的日期约定和双方权利义务终止的约定；水电等费用的交纳；相关违约责任以及其他未尽事宜。在解除租赁合同的时候，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。三、租赁合同违约后处理方式有哪些？租赁合同违约后处理方式有如下几种：1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商

2023-04-25

310人看过
法律综合知识
租房没签订合同，想退租，房东需要把房租退给我吗

一、租房没签订合同，想退租，房东需要把房租退给我吗租房没签订合同，想退租，房东需要是否退房租还需要依据具体情况而定。如果租赁合同中约定了中途退房的违约责任按照约定处理。若合同中没有约定的，可以与房东协商处理剩余租金，中途退房属于违约的，承担违约责任之后剩余租金可以退还。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、提前退租的违约金怎么计算提前退租的违约金按照如下规则计算：1．双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协

2024-03-29

488人看过