本文介绍了承租人转租租赁物的相关规定,并强调了出租人书面承诺同意转租的重要性。根据法律规定,只要出租人同意,出租的房屋可以转租给第三人。但是,为了保证转租的长期利益,建议出租人书面承诺同意转租。这样可以避免纠纷时举证困难造成尴尬,甚至可能被解除合同或承担违约责任。

根据出租人的同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。这意味着,只要出租人同意,出租的房屋可以转租,无论是租赁合同中的同意转租条款,还是出租人单独的同意转租承诺,或者是在知道转租事实后六个月内没有异议。为保证转租的长期利益，建议出租人书面承诺同意转租，以免出现纠纷时举证困难造成尴尬，甚至可能被解除合同或承担违约责任。

转租房屋的法律风险

转租房屋的法律风险主要包括以下几点：

1. 租赁合同的签订：转租双方需要签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利和义务。如果合同条款不明确或违反法律规定，可能会导致纠纷。

2. 房屋的维护：转租双方需要明确房屋的维护责任，包括定期检查房屋设施是否正常、及时维修或更换等。如果维护不当，可能会导致房屋设施损坏，给双方带来损失。

3. 租金的支付：转租双方需要按照合同约定按时足额支付租金。如果一方拖欠租金或违反租金支付规定，可能会导致纠纷。

4. 押金的处理：转租双方需要明确押金的处理方式，包括押金的退还条件、退还时间等。如果押金处理不当，可能会导致纠纷。

5. 房屋的转让：转租双方在租赁合同期限内，一方欲将房屋转让给他人的，应当提前告知另一方。如果未经另一方同意，可能会导致纠纷。

6. 合同的解除：转租双方可以提前解除租赁合同。但解除合同后，双方应依法妥善处理房屋及附属设施，并确保房屋租赁合同的解除对双方产生法律后果。

综上所述，转租房屋的法律风险主要包括租赁合同签订、房屋维护、租金支付、押金处理、房屋转让及合同解除等方面。为确保双方权益，双方应在签订租赁合同前充分了解相关法律规定，并尽量在合同中约定具体的条款以规避潜在纠纷。

转租房屋的法律风险不容忽视,建议出租人书面承诺同意转租,并在租赁合同中明确约定相关条款,以保证双方的权益。同时,转租双方也应充分了解相关法律规定,避免在租赁合同期限内发生纠纷。

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。