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申请房屋抵押贷款的前提条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:21:15 283 人看过

申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：

1、年满十八岁，有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、能够提供贷款行认可的有效担保；

5、符合贷款行规定的其他条件。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房屋抵押贷款需要的申请资料

（一）个人房产抵押贷款需要

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

（二）公司房产抵押贷款需要

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

4、公司章程、股东会决议／董事会决议

公民在申请办理房屋抵押贷款的时候，首先需要符合规定的抵押贷款条件，然后提供相应的材料给银行审核，审核通过的，银行才会发放相应的购房贷款。日后就是按照与银行之间的约定来还贷款就是了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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