?城镇户口继承农村房产是合法可继承的,不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是继承和持有是存在条件的。
一、宅基地的继承
我们都知道,宅基地本身归集体所有,没任何人都没有宅基地的所有权。即使是父母,也仅仅只拥有宅基地的使用权,没有宅基地的所有权。因此宅基地并不属于财产,子女也只能继承宅基地的使用权,并且只有村集体内部的人才能继承宅基地的使用权。
如果农村子女已经把户口迁到城市,变成了城镇户口,也就意味着他已经不是集体内部的人,因此也就失去了继承宅基地使用权的机会。对于那些户口还没有迁到城市,仍然是农村户口的人来说,即使现在长期居住在城市,依然可以继承宅基地的使用权。因此农村子女进入城市打拼,也要注意迁移户口的问题,如果还想继承农村老家的宅基地,最好还是不要把户口迁往城市,未来宅基地也会是一笔财富。
二、农村老房子继承
老房子和宅基地是不一样的,建设房子的时候是父母出资建的,房子自然是父母的私有财产。今年实施的《民法典》有明确规定:
农村老房子属于私有财产,不管子女是城市户口还是农村户口,都有权利继承农村老房子。
老房子的继承不同于宅基地,因为老房子属于父母的私有财产,因此不管你的户口是在农村还是在城市,都不影响老房子的继承。这对于把户口迁往城市的人来说是非常大的好消息,很多人担心自己的户口迁到城市之后,农村的房子就再也没法继承,根据今年刚刚实施的《民法典》我们可以知道,城镇户口的子女也可以继承农村的老房子。至于老房子的继承方式,如果没有遗嘱的话,按照法定继承的方式来处理。第一顺位继承人是配偶、子女和父母,第二顺位继承人有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。而根据今年实施的《民法典》又扩大了代位继承的范围:被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承。
三、城镇户口子女和农村子女继承老房子有区别
对于有农村户口的子女来说,既继承了老房子的产权,也继承了宅基地的使用权;而对于城镇户口的子女来说,因为已经不是村集体的成员,理论上来说不能继承宅基地的使用权。但是如果城镇户口继承了老房子,但是没有继承宅基地的使用权的话,其实还是不能入住老房子。
不过在最新实施的《民法典》中是这样规定的,城镇户口的农村子女继承老房子统统按照“地随房走”来实施。对城镇户口的子女来说,因为不是村集体成员,因此无法直接继承宅基地的使用权,但是因为继承了老房子,可以按照“地随房走”的原则,在继承房子期间,可以暂时拥有宅基地的使用权。这个直接继承还是有一定区别的,按照“地随房走”的方式获得的宅基地的使用权,必须要依托于房子而存在,如果未来房子自然消亡,那么宅基地的使用权也会消失,并且宅基地的使用权不可以继承。
一般情况下,判定自然消亡的标准有两个,首先是房屋倒塌,这个不会有什么争议,房子倒塌之后也就意味着房子已经不存
在,可判定为房屋自然消亡。还有一个判定标准就是相关部门进行鉴定,如果鉴定的结果是房屋已经是危房,不可以再入
住,也可判定为房屋自然消亡。房屋自然消亡之后,宅基地由村集体统一回收,最终归村集体所有。
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城镇户口能不能在农村房产继承北京在线咨询 2023-09-03但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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户口是城镇户口的公务员还能继承农村农田吗广东在线咨询 2022-09-11根据《中华人民共和国》规定:第三十九条时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活
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农村户口的城镇户口, 父母去世后, 城市户口可以继承农村宅基地吗?安徽在线咨询 2022-04-27宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。现在随着城市建设的不断加快,越来越多的农村人口转为城镇户口,但是他们的父母大多是农村户口,如果老人去世,孩子继承房屋是天经地义的事情,但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地,只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村购
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城市户口的非农户口能不能继承农村房产江苏在线咨询 2022-07-02城市居民可以继承农村房子。遗嘱人可以依法自由处分其房产,可以决定由城市居民依照遗嘱或者法定继承的方式继承其房产,但农村的宅基地一般不能继承。根据《民法典》第一百三十条规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,
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爷爷是农村户口和爷爷是城镇户口继承江西在线咨询 2022-07-07无份。夫妻离婚,标志婚姻关系终结。离婚后,父亲继承所得的财产我个人财产,与前妻无任何关系。另,土地隶属农民集体所有,不是个人财产,不能继承。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费; (三)遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。《土地管理