房屋抵押诉讼请求怎么写-法师兄

房屋抵押诉讼请求怎么写

来源：互联网时间： 2023-04-10 11:50:09 102 人看过

房屋抵押诉讼请求主要包括以下内容：

1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

2.被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

3.抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

4.抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

6.债务人履行债务的期限。

7.抵押权灭失的条件。

8.违约责任。

9.争议解决方式。

10.抵押合同订立的时间与地点。

11.双方约定的其他事项。

一、房屋抵押银行贷款利率是多少钱

房屋抵押银行贷款利率是如下：

1.一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；

2.一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%；

3.五年以上的贷款，年利率为4.90%。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

二、如何处理拆迁抵押房屋纠纷

处理拆迁抵押房屋纠纷的方式有：

1.采用货币补偿的方式操作，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；

2.采用产权调换方式的操作，抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。

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