物业收取装修管理费给退吗-法师兄

物业收取装修管理费给退吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:00:43 468 人看过

一、物业收取装修管理费给退吗

物业收取装修管理费违规的话可以退，不违规的话不能退。对物业乱收费通过以下五个途径处理：

1.向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

2.向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3.向消费者协会投诉。

4.向法院起诉。

5.成立了业主大会的，可以向业主大会反映。处理得当违规收费是可以退还的。

二、物业管理费包括哪些内容

物业管理费包括的内容：

1.管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2.清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3.办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4.法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

三、物业管理费的收费规则

物业管理费的收费标准要遵从以下规则：

1.不违反国家和地方政府的有关规定。

2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业收取装修管理费用包括哪些内容

一、物业收取装修管理费用包括哪些内容物业收取装修管理费用包括的内容有一般装修管理费包括材料管理费、工人管理费和质量管理费。其中材料管理费一般由装修公司收取，会有专人对装修现场进行调控和管理，也包括材料的进场和材料的管理。工人管理费一般都是施工人员的日常生活开销，包括吃住、来回路费等等。质量管理费一般会有专门的管理人员对材料质量和施工质量进行把关，保障整体的装修效果。二、遇物业违规收取装修管理费不退应该怎么办遭遇物业违规收取装修管理费且拒不退还的，业主可以物业违规收费为由向房产所在地的人民法院提出抗辩提起诉讼，请求物业服务企业退还其已收取的违规费用，并追究其违约责任。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有

2023-04-30

242人看过
承诺
物业要收装修管理费属于合法的吗

在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十三条规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。一、物业服务人可以是个人吗物业服务人可以是个人。物业服务合同是业主团体与物业服务企业就共有部位维护、管理、维修等事项签订的委托合同。1、物业服务企业与开发建设单位签订的前期物业服务合同有效。2、业主委员会与业主共同决定选聘的物业服务企业签订的合同有效。物业服务人的义务类型

2023-03-24

88人看过
业主
装修物业收取押金吗

不收取。房屋购买后，你对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，对房屋怎么装修是你自己的事情。物业公司作为物业管理维护的专业单位，其对房屋如何装修、使用比较专业，为了维护业主的合法权益，业主装修房屋时，需要告知物业。实践中，业主在装修房屋前，一般是在领取房屋钥匙时，物业会要求业主签署一份装修协议书，将房屋装修时应准守的事项及禁止行为告知业主，并要求业主交装修保证金。装修后没有违法装修的，保证金予以退还，若出现违法装修或因装修造成物业损害的，物业公司可以从保证金扣除赔偿款。但是从法律上来讲，物业公司无权要求业主交装修保证金，若物业公司因业主不交保证金就阻止业主装修，侵害了业主的合法权益。物业公司是为业主服务的，而不是来管理、约束业的。一、物业公司可以制止违法装修对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

2023-02-19

400人看过
房产证
装修工程管理费收取标准

装修工程管理费如果是3万元以下，收取3500元的管理费；如果是3万元以上的，按照装修总造价的10%收取比较合适，这是比较合理的装修工程管理收费标准。在装饰装修中没有具体的管理费和配合费收取规定，其实，管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。一、开发商的装修款合法吗分开的实际问题是开发商没有装修的资质，所以开不了装修发票，要找有资质的装饰公司来开具。按照消费者权益保护法规定，装修公司向业主收取装修费时应提供发票，如果合同有规定税金可按规定收取，没有约定则应由装修公司来出，否则即属一种逃税行为。不给发票一方面让国家税收流失，另一方面也给装修者带来了隐患。按照消费者权益保护法规定，装修公司向业主收取装修费时应提供发票，如果合同有规定税金可按规定收取，没有约定则应由装修公司来出，否则即属一种逃税行为。另外，虽然说票据也可以在纠纷发生时作为一种证据，但不并不具备很强的法律效力，发票才是双方建立装饰施工

2023-04-03

91人看过

书面合同
物业公司会收取装修改造费用吗？

物业公司可以依法收取装修的管理费。装修管理费不等同于物管费，是在装修期间物业公司收取的管理费用。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。一、北京市家庭居室装饰装修工程施工合同承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。二、装修为什么要经过物业同意《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当事先告知物业服务企业，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记，但是必须事先告知物业公司并申报登记，如果是私

2023-04-06

142人看过
小区物业
物业收取装修押金合法吗

在法律条文上没有对保证金进行规定。因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。另外，根据《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定和调整，是政府价格主管部门的职责，其他部门无权擅自对此做出规定，物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为，应予制止。一、物业管理服务合同物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十二条实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业

2023-04-11

248人看过