开发商延期交房如何要求赔偿赔偿如何计算-法师兄

开发商延期交房如何要求赔偿赔偿如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 11:17:16 181 人看过

如若房地产开发商未能出于合理之因进行房屋交付，那么在此种情况下，购房者应依法催促其尽早履行相关义务。

经过相应之催促之后，倘若开发商在合理期限之内仍未履行交付房屋之责任与义务，那么购房者便有权力终止与该开发商所签订的买卖合同。

此外，购房者亦有权根据己方与开发商所签署的合同规定，依法要求对方支付逾期违约相关的违约金，或承担其他相应赔偿与损失。

然而需注意的是，即便在同一份协议中既约定了违约金，也包括了对其他经济损失的补偿条款时，这两种救济方式并不能同时适用，但可选择其中更高数额的责任形式予以执行。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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