可是我买的房子是57．99，这样算面积也不对啊，我花57．99的房子到最后却不到40平？-法师兄

可是我买的房子是57．99，这样算面积也不对啊，我花57．99的房子到最后却不到40平？

来源：互联网时间： 2023-08-10 14:57:50 143 人看过

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：＜br＞＜br＞（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；＜br＞＜br＞（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。＜br＞我是大连律师，如需要可以与我联系

结婚时公公婆婆给我买的房子可以分吗

公婆的房子媳妇是否有份，需要分情况讨论：1、如果公婆将房子用赠予或者交易的方式给了丈夫的话，则房子属于夫妻共同财产，媳妇有份；2、如果公婆逝世，丈夫继承了公婆的房子，则媳妇有份；3、如果公婆立遗嘱明确房子没有媳妇的份额，则媳妇没份。比如甲的公婆立遗嘱明确房子没有甲的份额，则甲没份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

业主
我父母买的房子，登记的却是我哥的名字

1994年我的父母投资兴建了一栋两层的楼房，当时我的父母为了可以为房子注册，所以填写了我大哥的名字，当时我大哥还在外面打工，他的收入不论怎么样是起不了房子的。相隔3年之后，我的大哥结婚，嫂子进了门，就提出要分家，指明这个房子的所有权是属于我大哥的，由于我和我父母及二哥的极力反对，拖到了现在，现在这个房子的门面一直是我父母在管理，今年由于上一个业主到期了，我也正好想开一家店，正好这时我的大哥却申明房产是他的，不允许我使用该房子的门面，我们一家都没有分家，难道我就不能使用这房子的门面了吗？我的父母难道对这房子一点拥有权也没有吗？福建福州王荣坚律师回复：如果您有证据可以证明当时您父母是借用您大哥的名义进行产权登记，而房子是由您父母出资所建，并且在此后都是由您父母管业。我认为可以认定产权由您父母所有。建议您可以找当地的律师先固定证据，以期将来诉讼时可以维护自己的合法权益。北京正海律师韩效亮回复：你

2023-04-22

187人看过
配套设施
什么样的房子再便宜也买不到

首先，按揭购买查封房存在一定的风险。虽然价格便宜，但这种房子可能不会交易，或者你付的首付可能会白白浪费。第二类房屋产权不清及权属纠纷。第三个房子有信号塔、变电站等如果购买的房子周围有信号塔、变电站等，电磁波会导致人体免疫功能下降，引起白血病、精神分裂症，甚至引发各种癌症。一般来说，离塔300米比较好。第四个自杀或杀人的房子自杀或杀人的房子买不起，运气不好，容易造成心理阴影。第五，房屋质量问题解决不了，房屋墙体渗漏、渗水、堵水等房屋质量问题解决不了，导致正常入住，再便宜的这种房子也买不到。第六家税费高的房子税费太高，房屋交易成本高。选房尤其是二手房时，必须反复确认相关产权归属、房屋是否抵押、房屋质量等，并实地考察房屋装修及周边配套设施情况。同时，应与社区其他居民聊天，全面了解房屋的整体情况。

2023-05-08

71人看过
保障房
产权年限到期了我的房子就不是我的了

正如上述所说，房子永远是你的，产权年限指的是土地使用权的期限。例如，住宅的年限是70年，假设时间到期，一般来说，有两种方法，一是，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年；按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。二是，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。不过，就目前来说，大多数情况住不到70年就拆迁了。一、房产证抵押贷款要什么条件房产证抵押贷款要具备以下这些条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁（二）持有有效的身份证明文件（三）具有稳定、合法的收入来源；（四）抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；（五）银行规定的其他条件。二、房子产权到期之后应该怎么办首先，一提到房屋

2023-04-04

59人看过
购房合同
收到房子后，我们发现房子的面积有差异。我们可以要求解除购房合同吗

1、基本知识。建筑面积：建筑面积按房屋外墙（柱）柱脚以上各层外围水平投影面积计算，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，为永久性建筑，上盖，结构坚固，层高2.20M以上（含2.20M，下同）。2。建筑面积：由房屋使用面积、墙面面积、阳台面积三部分组成。3。分摊面积：指由整栋楼的业主共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电所用房、设备用房、公共门厅、走道、地下室、值班门卫等，以及整栋楼公共服务用房、管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条规定，面积或者建筑面积与合同约定的面积不一致的，出卖人交付已建房屋使用房屋买卖合同，按约定办理；没有约定或者约定不明确的，按下列原则办理：（1）面积误差率绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定的价格结算，买方要求终止合同的请求不予支持；（2）面积误差

2023-05-08

313人看过

购房合同
收到房子后，我们发现房子的面积有差异。我们可以要求解除购房合同吗

1、基本知识。建筑面积：建筑面积按房屋外墙（柱）柱脚以上各层外围水平投影面积计算，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，为永久性建筑，上盖，结构坚固，层高2.20M以上（含2.20M，下同）。2。建筑面积：由房屋使用面积、墙面面积、阳台面积三部分组成。3。分摊面积：指由整栋楼的业主共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电所用房、设备用房、公共门厅、走道、地下室、值班门卫等，以及整栋楼公共服务用房、管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条规定，面积或者建筑面积与合同约定的面积不一致的，出卖人交付已建房屋使用房屋买卖合同，按约定办理；没有约定或者约定不明确的，按下列原则办理：（1）面积误差率绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定的价格结算，买方要求终止合同的请求不予支持；（2）面积误差

2023-05-08

193人看过
住房公积金
买房子没有我的名字,可以用我的住房公积金不

一、买房子没有我的名字,可以用我的住房公积金不提取流程：首先需要向自己所在公司提出提取公积金的申请，等到单位审核通过后再填写各项申请书，填写完毕之后，去公司有关部门加盖公章，然后携带相关资料到公积金中心办理提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、如果用我的公积金贷款买房房产证上是不

2023-03-25

468人看过