可是我买的房子是57．99，这样算面积也不对啊，我花57．99的房子到最后却不到40平？-法师兄

可是我买的房子是57．99，这样算面积也不对啊，我花57．99的房子到最后却不到40平？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 14:57:50 143 人看过

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：＜br＞＜br＞（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；＜br＞＜br＞（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。＜br＞我是大连律师，如需要可以与我联系

结婚时公公婆婆给我买的房子可以分吗

公婆的房子媳妇是否有份，需要分情况讨论：1、如果公婆将房子用赠予或者交易的方式给了丈夫的话，则房子属于夫妻共同财产，媳妇有份；2、如果公婆逝世，丈夫继承了公婆的房子，则媳妇有份；3、如果公婆立遗嘱明确房子没有媳妇的份额，则媳妇没份。比如甲的公婆立遗嘱明确房子没有甲的份额，则甲没份。

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1、基本知识。建筑面积：建筑面积按房屋外墙（柱）柱脚以上各层外围水平投影面积计算，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，为永久性建筑，上盖，结构坚固，层高2.20M以上（含2.20M，下同）。2。建筑面积：由房屋使用面积、墙面面积、阳台面积三部分组成。3。分摊面积：指由整栋楼的业主共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电所用房、设备用房、公共门厅、走道、地下室、值班门卫等，以及整栋楼公共服务用房、管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条规定，面积或者建筑面积与合同约定的面积不一致的，出卖人交付已建房屋使用房屋买卖合同，按约定办理；没有约定或者约定不明确的，按下列原则办理：（1）面积误差率绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定的价格结算，买方要求终止合同的请求不予支持；（2）面积误差

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在处理房屋纠纷时，可寻求房地产管理部门、消费者协会抑或是其他相关组织部门的调解协助。另外，可以选择向仲裁机构提交申请，由其作出公正权威的裁决结果。同时，当事人同样有权直接前往行政管理部门进行投诉举报，或者选择至争议房产所处地区的相应法院提起诉讼。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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朋友用我的房子贷款抵押了最后没给我钱也给不了我房子怎么办

一、朋友用我的房子贷款抵押了最后没给我钱也给不了我房子怎么办若未能如约偿付贷款本金或利息，将会产生如下后果：倘若您确属经济状况不佳，无力支付贷款本息，应积极与相关贷款机构沟通协商，延长还款期限或分批分期偿还欠款；若是在诉讼获胜并且法院判决后，贷款人仍未能按照判决书规定的期限履行债务，法院将有权申请强制执行；在此情况下，贷款机构有权利依法对借款人名下的房产、车辆、证券以及存款等资产进行搜查；若借款人名下无任何可供执行的财产且拒不履行已生效的判决，那么其个人信用报告中将出现逾期还款等不良记录，同时也会受到限制高消费及出境等处罚措施，严重者甚至可能面临司法拘留。总的来说，只要您今后能够按时足额还款，上述负面影响便可逐渐消除。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受

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