收房时需要交纳的费用是什么-法师兄

收房时需要交纳的费用是什么

来源：互联网时间： 2023-04-20 08:01:00 276 人看过

一、新房交房税费

1、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共维修基金

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。约为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。具体向当地房管部门咨询。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

二、开发商收取的费用

1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。

3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

三、新房交房物业管理费用

绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费，不但是降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

四、其他各种收费

如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以酌情处理。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

收房
收房时哪些费用是收房应该交的呢

1、实测面积差价在办理入住手续时，首先要做的就是结算面积，面积差正负3%之内，金额多退少补，超过3%的则可追究开发商的合同违约责任。业内人士介绍，房屋的实测面积与购买合同中有时会存在着微小差异。在办理相关手续时，业主应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主。2、公共维修基金在确定房屋面积后，业主还需要交纳的是住房维修基金。这一专项基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以

2023-06-13

457人看过
预付账款
参军时需要缴纳的学费补偿费是什么？

征兵学费补偿代偿是指高等学校学生应征入伍服兵役国家资助，是指国家对应征入伍服兵役的高校学生，在入伍时对其在校期间缴纳的学费实行一次性补偿或获得的国家助学贷款（国家助学贷款包括校园地国家助学贷款和生源地信用助学贷款，下同）实行代偿；应征入伍服兵役前正在高等学校就读的学生（含按国家招生规定录取的高等学校新生），服役期间按国家有关规定保留学籍或入学资格、退役后自愿复学或入学的，国家实行学费减免。财务挂帐啥意思财务挂帐是确认某会计要素会计科目的意思；应确认而不确认的意思，含有违规不处理的意思。财务挂账就是将某笔业务进行账务处理。是针对应付材料采购款或应付工程款等，先挂账，即在账务处理上确认这笔应付账款，应付购货款或工程款，之后再进行款项的支付。反映往来挂帐的会计科目有应收帐款、其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款、预收账款、其他应交款、专项应付款等。当企业销售产品，货物已发出，发票已经开出，

2023-07-16

89人看过
收房
我收房间的时候要付什么费用

1、商品房买卖应当缴纳下列税费：1、契税2、房屋交易费3、销售合同印花税4、公共维修基金5、房屋权属登记费6、房屋权属章贴税7、权证成本2、税费问题特别提示：根据法律规定和大部分条例约定的购房合同，支付公共维修基金，契税等费用不能作为开发商交付房屋的前提。契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税款。缴纳时间：契税只能在权属转移时缴纳特别提示：除税务机关外，任何单位无权征收。执行：业主入住时无需向开发商缴纳契税，直接到税务局办理产权证。公共维修基金该基金不同于物业管理费，仅用于保修期满后公共部位和设施的检修、更新和改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商或物业公司都无权收取或收取大修资金。这笔钱应该交给地区办事处。如果把大修资金交给开发商，可能就拿不回来了。区域测绘收费的原则是“谁委托，谁付费”。购房合同规定开发商有义务向购房者提供面积测量数据，因此费用应由开发商支付。物业管理费一年，

2023-05-08

63人看过
房产交易
房屋更名时，开发商需要收取的费用标准是什么？

开发商在房产更名时不能收取任何费用。这是因为在房产交易过程中,开发商已经完成了房产备案手续,因此没有权利再收取任何费用。即使是已经在房管局备案的房屋,如果需要更名或过户,只需支付每平方米3元的交易手续费。开发商原则上不能收取任何其他费用。这一规定保护了购房者的利益,使得房产交易更加公平和透明。开发商在房产更名时不能收取任何费用。即使是已经在房管局进行正规备案的房屋,如果需要更名或过户,只需支付每平方米3元的交易手续费,开发商原则上不能收取任何其他费用。无论在什么情况下，开发人员都没有收取更名费。房屋更名每平方米要交多少钱？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋更名需要办理房屋买卖、赠与、继承等登记手续，并到房屋登记部门办理变更登记。根据不动产登记中心的规定，房屋更名每平方米需要交纳一定的费用。具体费用标准根据不同地区、房屋性质和登记部门的要求而有所不同。一般

2023-09-09

225人看过

房产继承
房产继承卖出，什么情况下需要交纳20%的费用？

需要缴纳20％的个税，夫妻名下无房，该房产权满5年则不用交。1、按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20％的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1％的个税（全额）或20％的个税（差额）。各国对法定继承人范围的规定很不一致。房产继承需要交契税吗？房产继承需要交契税，要按照标准缴纳契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2％收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超

2023-07-08

491人看过
收房
业主收房时要交哪些费用,不收房会有什么样的后果?

一、业主收房时要交哪些费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。4、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。5、证照印花税证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。二、不收房会有什么样的后果1、对屋主对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些

2023-06-22

345人看过
结婚证
领取结婚证是否需要交纳费用？收费标准是多少？

不要钱。目前对办理结婚证的条件有更改，现在新人办结婚证不收费用。新人只要携带自己的身份证与双方的户口本以及两人的结婚证件照去当地的民政局办理即可。但是拍结婚证件照的费用需要自己出，而且要提前拍好，或者也可以在民政局当时拍，但必须要留意结婚证照的要求与标准，不能带不符合的结婚证件照。领结婚证需要多少钱的许多人都知道，在领取结婚证时新人需要给民政局上交9块钱的结婚证工本费。但自2017年起，各个省市就已经陆续的停止征收结婚证的工本费。估计这种规定已经普及到了全国。也就是说，新人们现在去领取结婚证，已经不需要再交9块钱的费用了。当然，如果需要其他服务，如拍照等，是要收取费用的，不过可以自带符合要求的照片就可以啦。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条：要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当

2023-07-04

85人看过
汇票
办理银行结算需要交纳什么费用

企业办理银行结算业务，按规定需要向银行支付一定的费用，这些费用包括凭证工本费、手续费、邮电费。此外，如果单位违反银行结算纪律和规定的行为，银行还要按规定收取一定的罚款。(1)凭证工本费的核算。银行收取凭证工本费分为当时计收和定期汇总计收两种方式。各单位向银行领购各种结算凭证时，按规定应填制一式三联的结算凭证领用单，并加盖其预留银行印鉴，送开户银行。开户银行审查无误后，实行当时计收的，向领用人收取结算凭证工本费，并在第一联结算凭证领用单中加盖“转讫”章或“现金收讫”章后退回给领用人。各单位财务部门根据银行盖章退回的结算凭证领用单第一联和银行收费凭证编制现金或银行存款付款凭证。例：某单位12月20日向银行领购结算凭证10本，用现金支付凭证工本费50元，财务部门根据银行盖章退回的结算凭证领用单和银行收费凭证编制现金付款凭证，作如下会计分录：借：财务费用50贷：现金50如果采用定期汇总收费的，则领

2023-05-08

136人看过

二手房中介
二手房中介费交纳需要注意什么

二手房中介费包括：二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费等。房屋中介费要注意事项：1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。一、二手房税费明细表房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。二手房税费明细表如下：1.契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%首套房房屋

2023-03-24

393人看过
消费税
预收款需要交纳消费税吗

预收款不需要缴纳消费税。预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项，企业在收到预收款时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债。一、个人车辆过户给单位,需要交纳什么税费个人车辆过户给单位，需要缴纳2%的增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就

2023-06-22

431人看过
房改房
房改房的过户手续是什么，需要缴纳的费用有哪些

房改房也叫做已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房想要办理过户就需要缴纳一定的税费，具体有哪些?房改房应该如何办理过户?一、房改房过户需要缴纳哪些税费?1、契税关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。2、印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额3、土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;4、个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房

2023-05-05

343人看过
房产过户
法院判决后的房产过户是否需要交纳费用

过户费是属于房产管理局的行政性或税务收费，应该缴纳；你可以在提起诉讼中列明为主张债权费用要求对方承担；有须详细操作的可以聘请律师代理。一、法院判决后的房产怎么办理过户据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。

2023-03-27

253人看过

专利申请
专利申请交纳费用的时候要注意些什么？

各种费用可在规定的时间内，直接向专利局当场交纳（直接向专利局递交申请文件的，可当时交纳申请费）；也可在规定的时间内通过邮局汇款交纳。通过邮局递交申请文件的，（约过一个月左右）在接到专利局下发的“受理通知书”后，交纳申请费，交费期限自申请日起二个月之内。必须注意，该期限决不是自“受理通知书”发文之日起二个月之内交纳。发明专利申请，自申请之日算起两年内没有被授予专利权，应从第三年开始，每年主动交纳申请维持费。第一次交纳申请维持费应在第三年度开始的第一个月内交纳，以后各年度应在上一年度期满前一个月内交纳申请维持费。通过邮局交纳各种费用时，必须在汇款单的附言栏中写明申请人姓名、专利号或专利申请号、发明创造名称、所交的费用名称（项目必须列全）、各项金额。如果出现漏写、错写或金额不足，均视为未办理缴费手续。发明专利申请的费用发明专利申请的程序1、申请人按缴费清单内容填写缴费信息。2、代办处按缴款人提供

2023-08-05

210人看过
工业厂房
房租收入需要缴纳什么税

个人出租住房，应按照以下公式计算应纳税款：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。个人出租房屋缴纳增值税的，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。个人出租房屋需严格按照属地征收的原则在其房产所在地的主管税务机关申报缴纳房产税，同时个人出租房屋需按从租计征的方法计算房产税应纳税额。一、关于宾馆倒闭可以租房改成出租房吗可以，但是需要办理相关的变更手续。1、营业性房屋改成住宅，必须在房产管理部门变更，否则不管怎么改，都是无法改变营业性房屋的性质的。2、住房出租，也是必须按照规定缴纳增值税及附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）、房产税（营业性房屋，出租的按租金、没有出租的按面积征收）、契税、个人所得税等税费的。二、卖房要交哪些税费要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两

2023-04-02

422人看过