购房下完定金要付首付吗-法师兄

购房下完定金要付首付吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 15:18:39 373 人看过

在购房过程中，需要先行支付房屋的首付款。通常情况下，购房者会在缴纳定金认购开发商所提供的楼宇之后，与开发商共同签署一份＂认购协议书＂。

然后，在接下来的15个自然日内，购房者需完成首次房款的交纳，与此同时，还将与开发商签署正式的《商品房买卖合同》。

值得注意的是，当购房者完成上述步骤后，原有的认购协议便自动失效。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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