房屋赠与合同的有效性法律依据-法师兄

房屋赠与合同的有效性法律依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 18:14:08 272 人看过

房屋赠与合同有法律依据。对于房屋赠与，办理过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情况；但是，如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同，房屋实际交付占有，赠与合同也生效。房屋赠与必须符合下列规定：

1、赠与人必须是房地产所有人，具有完全的民事行为能力；

2、赠与的房地产必须具有合法的所有权证书，无产权纠纷；

3、赠与人和受增人自愿，有书面赠与协议合同，并经公证；

4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记审核，办理产权转让手续；

5、受增人必须按照有关规定缴纳税费。

房屋赠与如何办理

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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