房产权属登记如何办理-法师兄

房产权属登记如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:53:16 94 人看过

房产权属登记如何办理，具体的登记程序如下：

1、房屋所有权的初始登记

房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行：

（1）申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。

（2）审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。

（3）登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。

2、房屋所有权的变更登记

房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形：

（1）因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的;

（2）因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的;

（3）因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的;

（4）因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的;

（5）注销登记的。

变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

房改房
商品房产权登记如何办理？

商品房产权登记商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。一、提交证件：1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份;6、其它所需证件。二、办理流程：受理初审复审终审收费缮证发证归档三、办理时限：20个工作日四、领证：1、产权办证的各项缴费凭证(验原件);2、产权人有效身份证件(验原件);3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。五、收费标准：个人购买商品房(指普通住宅)1.契税：按成交价(注：以下均指房价)的2%征收(单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类)。2.住房转让手续费：普通住宅按每平方米3元征收

2023-04-22

209人看过
购房合同
购房者如何办理房屋产权登记

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。购房者在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：(一)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(二)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图、平面图，并领取收据;(三)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;(四)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

2023-05-01

205人看过
仲裁委员会
房屋产权异议登记如何办理

办理异议登记的流程如下：1、申请人提交相关材料，填写登记申请表；2、登记机构对申报材料进行审核；3、登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿；4、申请人向人民法院提出诉讼；5、登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。一、房产异议登记费用有哪些按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费－－－申请不动产更正登记、异议登记的；住宅类优惠减半后为40元／件；非住宅类优惠减半后为275元／件。不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。二、房屋产权异议登记需要哪些材料异议登记的申请登记材料：利害关系人在申请异议登记时，根据《房屋登记办法》第七十六条，需提供登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载有误的证明文件等材料。对于登记簿记载有误的证明文件理解存在不同的认识

2023-02-20

353人看过
转让合同
如何办理房屋产权变更登记

（一）一般房屋的产权变更登记流程1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。2、审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。（二）军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序1、提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。2、审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。一、2022年办理房屋权属变更登记应提交什么材料（1）《土地变更登记申请书》；（2）原土地证；（3）个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代

2023-02-10

53人看过

农村房产
农村房屋产权登记如何办理

农村房屋产权登记的办理流程有：（一）申请人提出申请，并提交相关材料；（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。一、办理房证流程是怎么样的办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、买房子过户需要什么流程和费用房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下：1、

2023-03-25

486人看过
公证遗嘱
如何办理房屋产权继承登记

一、办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房屋权属登记管理办法》3、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。二、申办条件1、继承人(申请人)提出书面申请;2、无查封、抵押等法律规定的限制条件。三、提供的证件资料1、当事人提供书面申请;2、填写《房屋登记申报审核表》(房管中心提供);3、《房屋所有权证》原件;4、《公证书》或有关法律文书原件;5、农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》(验原件收复印件)。6、农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见。7、继承人身份证(验原件收复印件);备注：①遗嘱继承：提供经公证确认的原产权人生前遗嘱(公证遗嘱原件);当地派出所或医院出具的死亡证明原件;②父母双亡继承：提供公证处出具的继承公证书，房屋权属明确的，以公证书为准，可单人或多人继承;③按法定顺序的继承人放弃继承，房屋产权由其他人继承，应视为交易行为;④父母

2023-04-14

130人看过