一、居间合同的内容
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,一般也叫中介合同。居间合同由于现实生活中需求的多样性,一般没有固定的形式,而且经常是口头合同。主要应规定的内容为:
1、居间人向委托人提供的服务内容;
2、居间人提供订立合同的机会或提供媒介服务后委托人应支付的报酬;
3、居间人从事居间活动支出的必须费用的负担;
4、双方当事人认为应当规定的其他内容。
二、怎样预防居间合同欺诈
1、对居间合同中提供的任务来源要作考察。居间合同欺诈行为中提供的任务经常都是虚假的,只要委托人能够进行认真、科学的考察一般是能够识破其骗局的。
2、接受居间人服务的一方,尤其要对所谓第三方的真实身份进行了解。
3、对居间人提供的合同标的物要进行认真考察,了解其实施的要求是否真实、科学。
4、接受居间服务的一方要注意居间服务广告和居间服务合同之间的联系,不让居间人利用广告与合同的不一致进行欺诈行为。
5、接受居间服务的一方应当注意对支付居间服务费的限制,以便最大可能的防范合同欺诈的得逞。
三、居间合同的常见风险有哪些
1、居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息,诱使委托人上当。
一些中介机构利用大众熟知的媒体发布虚假的信息,如转让技术、寻求技术合作、加工承揽等,而事实上中介机构发布的只是一种广告,并不是合同,也不是合同的要约,只是一种要约的邀请。看到了广告的公众找到广告的发布者并与之商谈才能提出要约,直至承诺。因此受欺诈方与中介方在刊登广告的条款或文字表达方面发生关于违约责任的争论时,受欺诈方往往很难取胜。
2、居间人与第三人进行恶意串通,获得委托人的预付款、定金及服务费。
居间合同欺诈多以无偿获得或不平等获得委托方的中介费为目的,所以居间人提供的信息必然是虚假的,否则也就不构成合同欺诈。居间人惯用的手段就是与第三人恶意串通,共同设置陷阱,使受欺诈方甘心上当付出预付款及中介费。一旦第三人不履约或逃之夭夭,居间人也不会因提供居间服务而受到法律的追究。而受欺诈人要找居间人与第三人恶意串通的证据是非常困难的。
3、居间人故意夸大第三人的履约能力,促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。
这种欺诈行为主要表现为居间人夸大第三人的履约能力,没有把与合同有关的真实情况告诉委托方,致使委托方与第三人订立的合同在履行了一部分后不得不终止,而委托方则因要求返还中介费没有合法依据而不得不承受损失中介费的后果。
4、居间人和第三人串通在合同履行中以种种借口解除合同,使委托人承担“违约责任”。
居间人和第三人串通,在委托人与第三人签订的合同履行中以种种借口解除合同,不但赚取了中介费,而且使委托人有苦说不出。多次进行这样的欺诈行为不但获得可观的中介费,而且完成了第三人的加工任务。这种欺诈往往在委托人与第三人签订的合同中就已经设下陷阱,多数表现为加工承揽合同。
-
怎样防止居间合同欺诈
235人看过
-
怎样预防居间合同欺诈
219人看过
-
居间合同欺诈及防范
385人看过
-
订立合同怎样防止被欺诈
389人看过
-
如何防止合同欺诈
136人看过
-
怎样预防合同欺诈?
489人看过
合同欺诈的构成要件有: 1、欺诈人有欺诈的故意; 2、欺诈人实施了欺诈行为; 3、被欺诈人因欺诈而陷入错误; 4、被欺诈人因错误而为意思表示。 因欺诈订立的合同,当事人可以申请法院撤销或者变更。... 更多>
-
应该怎样防止合同欺诈?福建在线咨询 2022-10-131、签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。签订合同前做到三要,即一要对方提供法定代表人身份证明、营业执照,委托代理人签订合同的,要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等,杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况;二要通过各种方式对对方的资信情况进行调查;三要掌握与了解对方的履约能力。 2、签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容,使权利、义务对等、条款规范、约定明
-
居间合同漏洞及欺诈的防范内蒙古在线咨询 2022-10-181、对居间合同中提供的任务来源要作认真、科学的考察。 居间合同欺诈行为中提供的任务经常都是虚假的,只要委托人能够进行认真、科学的考察一般是能够识破其骗局的。现实生活中上当受骗的受欺诈人都是相信居间人一面之词,没有自己进行认真的了解及考察,从而落入合同陷阱。 2、接受居间人服务的一方,尤其要对所谓第三方的真实身份进行了解。 在居间合同欺诈中,多数受欺诈人是因为相信居间人的真实信和可靠信,忽视了对第三
-
怎样预防合同欺诈天津在线咨询 2022-05-15(1)建立健全必要的合同管理制度。根据具体情况,从合同签订到履行完毕,企业应制订一套完善而严密的合同管理制度。 (2)聘请法律顾问,降低经营风险。不法分子利用合同诈骗屡屡得手,加大了企业经营风险。因此,企业除了提高人员素质,提高经营管理水平外,聘请有合同法律知识和业务能力的律师做法律顾问,是当务之急。 《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财
-
如何防止家装合同欺诈宁夏在线咨询 2023-03-141、首先,要慎重选择装修方式和装饰公司。 通常情况下,装修承包有两种方式:一种是装饰公司只负责装修不管材料采购;一种是装修与材料全部由装饰公司负责。这两种方式各有利弊,消费者要根据自己的情况慎重选择装修方式和装饰公司,要特别注意装饰公司的资质和信誉度,资质好信誉度高的公司,一般经营时间较长,很少发生欺骗消费者的行为,投诉处理也会及时认真。 2、其次,要签订规范详细的合同。 一要使用规范的合同文本。
-
怎么样防止商品房买卖合同的欺诈?福建在线咨询 2022-04-08决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面:检查开发商的