担保期限是担保人承担担保责任的期间，即担保人在债务期满后的3年内承担担保责任。如果是一般保证，债权人向借款人催收，既引起主债务诉讼时效中断，也引起担保债务诉讼时效产生并中断，担保责任期间将延长两年如同诉讼时效一样。

而如果担保人承担的是连带责任，则不因主债务诉讼时效中断而中断，即连带担保期间产生诉讼时效且中断，必须由债权人向担保人直接追索，否则，担保责任期间届满，担保人责任免除，不再会产生诉讼时效，也就不会获得二年的时效保护期间。

对于六个月的规定，是指没有约定担保责任期间的，给予债权人在主债务期满后六个月内及张担保责任的权利期间，这个期间是不变期间，如未主张，则担保人同样免责；如果债权人主张的，担保期间终止，重新计算3年的诉讼时效期间。

依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。所以抵押的二手房可以买卖的，但买卖抵押二手房要通知抵扣权人，抵押房屋的价款优先偿还抵押权人的债权。

一、担保公司担保费的构成

（一）管理费用。这部分费用是担保公司的日常经营成本，包括人工工资、奖金、福利、保险、房租、水电、办公费用、差旅费等管理成本。担保公司应对每个担保项目应分摊的管理费用进行精确的测算，以确定担保费的收取水平。

（二）风险准备金。担保业务是一项高风险的业务，为了弥补经营担保业务可能带来的损失，担保公司应该按照国家的有关规定提取一定比例的风险准备金。风险准备金是担保公司财务成本的重要组成部分，担保费收入必须能够满足风险准备金的提取，否则担保公司就会发生亏损。

（三）合理的利润。担保公司如果是一个独立经营的经济实体，就必须去追求利润。没有利润，谁也不会去投资担保公司，担保公司也不可能做到可持续经营。因此，担保公司收取的担保费应该包括合理的利润水平。

担保公司并不是慈善机构，因此肯定是需要赚钱的，而这个钱从哪里来？当然就是客户身上，因此这个担保费除去一定的成本费用之后还会收取一定的利润，这是非常正常的。

二、银行贷款担保人如何降低担保风险

（一）要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

（二）银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

（三）合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

（四）注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。