建筑工程分包的哪些情形属于违法？-法师兄

建筑工程分包的哪些情形属于违法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 21:50:47 230 人看过

因工程太大、工期紧张、利润追求等原因，在建筑工程中，工程分包是很常见的现象，但需要注意的是，工程分包并非都是合法的，违法分包担责。

工程分包要合法

根据建筑法的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中，除工程主体结构部分外的其他工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但除了建筑工程合同约定的分包外，其它分包必须事先征得发包人的允许。由此可见，分包是可以合法进行的，但合法分包应具备下列条件：

1、须经发包人同意；

2、其分包的只能是部分工作，而且是非主体结构的施工；

3、相对人必须具有相应的资质条件。

因此，只要总承包人按照合同约定或征得发包人许可，是可以依法将建筑工程分包给有合法施工资质的的单位、公司。

常见违法分包的情形

倘若总承包人没有遵循上述规定进行分包的，就可以认定属于违法分包。通常情况下，常见的违法分包情形包括：

1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；

4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

一旦发包人发现总承包人存在违法分包情形的，就可以要求其承担相应的违约责任，支付违约金，赔偿相应的损失。在双方协商不成的，发包人可以委托专业建筑工程律师到法院起诉，通过法律途径追责索偿。

需要注意的是，走法律途径索偿的，必须要准备充分的证据资料，证明总承包人确实存在违法分包行为、违法分包行为造成损失的等，否则即使到法院立案起诉，也是不可能胜诉的。

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