产权房子到期后对房子还有没有所有权-法师兄

产权房子到期后对房子还有没有所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:01:47 81 人看过

产权房子到期后对房子还有所有权。房屋产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期后，如果要延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出补交土地出让金，根据国家现行的相关规定按照一定比较缴费。

一、楼房70年的产权70年以后归谁所有

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。产权并不都是70年40年产权不是违章建筑。

二、产权70年到期后可以续期吗

产权70年到期后可以续期。根据国家法律规定，70年产权到期后，分为两种情况：

1、房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，补交土地出让金；

2、国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。

根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

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