店铺租赁合同违约纠纷怎么起诉?-法师兄

店铺租赁合同违约纠纷怎么起诉?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 16:42:56 460 人看过

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

成年人是需要为自己签的合同承担法律责任的，签合同不是儿戏，不过，店铺租赁合同当中的违约金标准不是法律强行规定的，没有证据证明合同中约定的违约金标准不合适的，要执行合同约定。

一、对方婚内出轨怎么起诉离婚？

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

二、老公大伯骗去借条不给也不还钱怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借条相关文章

保全
商铺合同纠纷起诉会封铺吗

一、商铺合同纠纷起诉会封铺吗1、商铺合同纠纷起诉会封铺。商铺可以向法院申请诉中财产保全，经法院批准，可以查封当事商铺，但是进行财产保全申请人应向法院提供等值担保，如现金、房产、汽车、机器设备等均可。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。二、商铺租赁合同纠纷怎样起诉当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，聘请合

2023-06-14

489人看过
违约金
租店铺违约金200％合理吗

如果租房违约金200％明显高于实际造成的损失，可以请求适当减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、店面租赁违约怎么进行处理商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：（一）可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。（二）可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。（三）如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，

2023-03-29

401人看过
要约
商铺租赁合同中常见的纠纷

1、商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。2、由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。3、由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。有的人为了自行创业，会根据自身的需求，进行商业用房的租用，商业用房的地点以及大小可以自行选择。但是在签订商业用房租赁合同的时候，还是需要我们对其相关条例有简单的了解，防止事后造成不必要的麻烦，引发民事纠纷，造成经济损失等等。一、签订商铺租赁合同的注意事项确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前，首先，应当到房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次，确定房屋权利人，确保与房屋权利人签署租赁合同。再次，了解房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息，将导致新租赁合同

2023-03-20

253人看过
间接证据
租赁纠纷没有租赁合同可以起诉吗

房屋租赁的时候产生了纠纷，就算租客没有租赁合同，也可以用缴费的租金等等来进行起诉，通过法律途径来进行维权。没有和对方签定书面合同，如果对方承认有口头合同，对方和原告说的合同保持内容一致，对方不赖账，因为合同在履行过程中有纠纷，可以去法院起诉对方。一、合同未履行应付的违约金和损失怎么赔偿首先，如果签订了合同，但是没有支付价款或者报酬的，那么都可以要求对方来支付价款或者报酬。如果是延迟了支付价款或者报酬的，那么就应该来支付这个价款或者报酬所逾期的利息。其次，如果不履行非金钱上的债务或者是履行的不符合约定的，那么对方都可以要求另一方来履行，但是有下列任一情况之一的，需要除外。第一，在法律上或者是在事实上并不能够进行履行。第二，债务的标的不适用于强制履行或者是如果履行的话，履行的费用太高。第三，债权人在合理的期限内并没有要求要履行。那如果质量不符合所约定的质量，那应该按照当事人的约定来承担违约的责

2023-03-11

454人看过

继续履行
店铺租房合同到期店铺怎么办

一、房东在门面合同到期不续签有补偿吗?房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。合同到期后，对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效，对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期，以及有效期终止的条件。是否有自动续签或者优先续签的条款。对于合同争议如何解决的条款。如果是合同即将到期，需要延长有效期，仍可能应用合同争议解决条款。二、商铺合同到期出租方不续签怎么办?1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，你们可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不

2023-05-08

130人看过
配套设施
店铺租赁合同格式样本

甲方：电话号码：乙方：电话号码：甲乙双方在平等,自愿协商一致的基础上就门面房租赁事宜达成如下协议：1、甲方门面位于电影院斜对面,座北朝南东边第一间，面积约100平方米(包括假二层)租给乙方经营，租期定为叁年，即:年月日至年月日,月租金为壹仟元。从年月日至年月日一次性付给甲方柒仟元。2、自乙方接收钥匙起一次性交清年全部房金。合同期内依此类推，每年元月日交上半年房租。到月日交下半年房租。3、不可预见性双方免责(所租赁房屋被列为拆迁范围或政府禁止开网吧被依法取缔乙方经营权致使本协议被迫终止的)本协议自动终止。协议双方皆不承担任何责任。但要是甲乙双方中，有一方单方面终止违反协议规定的时间约定的。当事人是甲方的则无条件退还全年的房租于乙方;当事人是乙方的则自动放弃已交与甲方的全年房租。4、乙方在房屋租赁期间未经甲方同意，不得擅自改变房屋主体结构或转租他人，如确需变动，必须取得甲方的同意，双方共同协商

2023-06-05

413人看过
仲裁机构
店铺经营合同违约了会怎么样

签订的合同之后，如果对方毁约的话，那么一定要按照合同中的违约责任来进行赔偿，这个涉及到的赔偿金额一般是按照实际损失的20%左右进行赔偿。1、《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据《民法典》第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，

2023-04-06

166人看过
报警
店铺租用合同纠纷能不能报警处理

租赁纠纷可以报警，但是租赁纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷报警是没有用的，当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。一、房屋买卖合同纠纷处理房屋买卖合同发生纠纷时，当事人可以进行协商。若纠纷无法通过协商的方式解决，可以申请调解、提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的情形下，还可以申请仲裁。具体如何解决，应根据实际情况确定。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、民事案件不起诉有过期时间吗出现民事经济纠纷时,当事人处理方式有：1、协商处理。当事人在友好的基础上，通过相互协商

2023-03-18

367人看过

网购
网购平台店铺合同纠纷起诉去哪,网络纠纷解决方式

网购平台店铺合同纠纷起诉去哪如果买家与网购平台店主在网购平台清单或者购买凭证上有签订协议管辖，则应依照协议规定的管辖法院行使诉权，如没有协议管辖，则可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。据此，网络购物的买方应该在卖方的住所地，或者是买卖合同的履行地的人民法院进行管辖，你在二者之间有选择权。网络购物纠纷解决的措施(一)强化网络购物纠纷首问责任制网购平台网消费者维权首问责任制是让在交易后维权处于弱势的消费者重新获得平等，实质上是网规颠覆了旧有的商业规则。一旦出现卖家不配合售后维权的情况出现，网购平台网动用消费者保障基金将对买家进行先行垫赔。而后再追究卖家的相关责任，如果卖家受到冤枉，那网购平台网将承担此笔纠纷中产生的费用。(二)制定诚信体系建设的标准和规范打破目前各行业征信系统分割的现状，将各行业征信系统进行统一整合，

2023-04-13

261人看过
仲裁机构
租店铺签了合同违约可以不承担违约责任吗

租店铺签了合同违约后必须承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2023-03-25

386人看过
仲裁机构
签完民事合同如违约怎么办,合同违约纠纷怎么起诉?

一、签完民事合同如违约怎么办签完民事合同后违约的需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法

2023-06-27

499人看过
要约
约定《租赁合同》避免纠纷

提前约定免争执供热期结束了，房客许志新与房东莫女士之间还在为房屋供热费应该谁承担而闹纠纷。许志新去年7月租赁莫女士的房子，当时双方在《租赁合同》中约定，许志新租赁该房屋3年，押金5000元，一次性缴纳全年租金，900元/月，计10800元，水电煤气等费用按照实际使用自己负担。可是去年8月，房东莫女士找到许志新，让他缴纳房子的供热费1400元。莫女士说，是许志新在享受供热，他应该承担。许志新说，我们在《租赁合同》里没有说明供热费归我缴，要么对半交，要么莫女士承担，莫女士也有小九九，反正你的押金在我手中，到时候扣除就行，许志新听出了莫女士话里的意思，两人为这事一直说不拢。吕先生看好一套房子，去年10月他与房主约定了房屋租赁价格，随后便搬家住了进去。不久，供热公司通知他缴纳供热费。房主认为吕先生是用热人，拒绝承担这笔供热费用。吕先生租房时也忽视了供热费，结果在缴纳供热费上与房主发生了纠纷。经过协

2023-06-09

425人看过

承诺
商铺租赁纠纷之承租方的解约权

在商铺租赁中，由于涉及的财产较大，所以在签订合同时，承租方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保证自己在特殊情形下解约退租的权利。否则，当你由于某种原因需要解除合同时，就会产生纠纷和损失。[案例]吴先生看中一处沿街商铺打算用来经营餐饮，于是与房东签订了租赁合同，就租期、租金、装修、租赁用途等事项作了约定。同时，房东答应协助办理餐饮业的相关手续。但装修接近完毕时，吴先生发现该商铺的电容量仅为5千瓦，根本无法经营餐饮，而且商铺的基本设施达不到要求，造成经营餐饮的许可证一直批不下来。吴先生想解除合同，却发现双方对此根本没有约定。吴先生认为房东违背了当初的承诺，应当承担违约责任。而房东则认为，电容量和基本设施不是自己能够控制的，合同约定的义务自己全都做到了。在无法协商的情况下，吴先生不得不向法院起诉。[律师点评]对于承租方来说，至少要考虑三种需要解除合同的情况。■出租方违反约定，使自己的合法利益受到

2023-06-10

492人看过
违约金
租铺违约金多少合法，租铺合同房东违约怎么处理

一、租铺违约金多少合法租铺合同的违约金合法的范围应不得过分高于违约造成的实际损失。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租铺合同房东违约如何处理租铺合同房东违约，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1.可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；2.可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；3.如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法

2023-04-11

418人看过