租房协议包括的内容有：

1、房屋租赁人的姓名和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施以及家具和家电等室内设施状况；

3、租金押金的数额，租赁的用途和房屋使用的要求，以及房屋的室内设施的安全性能的情况。

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

简单租房协议范本

房屋租赁合同范文

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

（一）、甲方同意供给乙方经营用房＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）、该房屋租金经双方商定为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。该房屋总租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（三）、租金于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交付，每延迟一天按总租金的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿计罚。若＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

（四）、乙方同意预交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

（五）、房屋租赁期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

（六）、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

（七）、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

（八）、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

（九）、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

（十）、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

（十一）、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。