原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理,合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口,协商不成的可以向法院起诉,要求原房主承担损害赔偿责任。
原房主不迁户口如何维权
房主不迁户口可以按照买卖双方签订的买卖合同进行索赔。
出卖人没有履行房屋买卖合同中记载的迁出户口的义务,买受人可以要求出卖人承当赔偿责任。要是出卖人拒不赔偿,还可以向人民法院进行起诉来保障自己的合法权利。
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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原房主户口未迁走我能迁移原户口吗宁夏在线咨询 2022-08-05由本人持 (1)落户申请书; (2)被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明; (3)投靠人原籍户籍证明: (4)结婚证原件、复印件; (5)双方身份证复印件; (6)投靠人户口是兵团的,由兵团劳动和社会保障局出具无业证明,到所在派出所申报,由户籍警核实后填写“申请入户审批表”的签署意见,并由户籍警给申报人填写《办理户口、居民身份证责任书》交申报人,申报材料经所长审核后,上报分(县)公安局审批并打印
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原房主户口不迁出西藏在线咨询 2023-01-161、如果当事人受让该房产时,在购房合同中,与原房东就户口迁移一事,有明确约定的,应该根据该合同的内容执行; 2、如果对方在此时限内,不迁移户口的,当事人可以向当地的人民法院起诉来维权(如退房等); 3、如果该合同中没有约定或者约定不明确的,就只能与对方协商解决了,根据我国《户口登记条例》第6条的规定,原房东是可以把户口挂靠在该房产上的。 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更
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原房主户口不迁出,新业主怎样办理户口本新疆在线咨询 2022-04-13原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。 按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。 因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门,目前可行的操作办法为:如原
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原房主户口不迁怎么办陕西在线咨询 2021-11-22房主可以根据买卖双方签订的方签订的买卖合同索赔。 出卖人未履行房屋买卖合同中记载的迁出户口义务的,买受人可以要求出卖人承担赔偿责任。如果卖方拒绝赔偿,也可以向人民法院提起诉讼,以保护其合法权利。
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原房主不迁户口怎么办北京在线咨询 2022-03-22原房主没有按照约定将户口迁走,属于违约行为,应该尽快履行该项义务,你可以和其订立一份协议,督促其尽快迁走户口,协议约定如下:1.原房主应该在X年X月X日前将其户口迁走。2.如原房主不能履行上述义务,在户口迁出到期日后,每日需向你支付房款的千分之一(这个比例你们可以约定)的违约金。另外挂靠集体户口的,不是本集体成员的,是不能挂靠户口的。你应该尽快督促其将户口迁到其亲属家中。