开发公司申领商品房初始登记证-法师兄

开发公司申领商品房初始登记证

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:12:41 271 人看过

办事项目：开发公司申领商品房初始登记证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料：1．房屋登记申请书；

2．营业执照或组织机构代码证（复印件）；

3．法人代表授权委托书及代理人身份证明；

4．房地产开发项目立项批文（复印件）；

5．建设工程规划许可证正本、竣工图（核对原件，收复印件）；

6．土地使用权证（核对原件，收复印件）；

7．公建配套项目立项批复及公建配套项目所在部位的说明；

8．商品房预（销）售许可证（核对原件，收复印件）；

9．地名委命名文件及派出所门牌号编排证明；

10．房产档案管理部门出具的拆迁资料接受证明；

11．房屋竣工验收备案证明；

12．墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明；

13．白蚁预防验收合格证明（核对原件，收复印件）；

14．无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明；

15．房屋测绘成果；

16．登记机构认为必要的其他材料。办事流程：至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记，领取收件收据→到领证日期至税费结算窗口交费→凭身份证明及收件收据领证办事期限：自受理登记后15个工作日办结收费标准：登记费、测绘费。填写表格：1.初始、变更、注销申请书

联系方式：总服务台：82715396受理登记：82729296

投诉电话：82724370、82757022交费领证：82712869

委托测绘、评估：82712872

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

怎么拿到开发商的初始登记证
146人看过
新建商品房初始登记办理
380人看过
商品房初始登记怎么办理呢,个人私房初始登记怎么做
183人看过
商品房权属初始登记操作步骤
347人看过
什么叫房地产初始登记？哪些情况应申请初始登记？
394人看过
商品房申请初始登记，是否要发权属证书?如要发，在部分房屋转移登记后如何变更?
416人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房产登记
房产登记申请书初始登记怎么填写

一、房产登记申请书初始登记怎么填写1、姓名（名称）：填写申请人的姓名或者名称。可以填一人或者多人，排在第一行的为默认联系人。2、身份：所有权初始登记申请人本人的填写申请人，非本人的，请填写申请人的代理人。3、证件类型：填写用于申请的证件的类型，如居民身份证、护照等。4、证件号码：填写用于申请的证件的号码，如身份证号码等。5、所占份额：填写单独所有、共同共有，如果是按份共有的，以分数形式填写具体份额，如1／3，1／2等。6、户籍情况：自然人请根据居民身份证、护照等身份证明材料，机构根据机构的工商登记注册类型和注册所在地选择填写本市、本省外市、外省市、港澳台地区、境外等。7、联系电话：填写可以在工作时间方便联系的手机或固定电话号码。8、联系地址：填写申请人的联系地址。9、邮编：联系地址的邮政编码。二、房产初始登记申请书填表说明1、当事人填写本申请书前请认真阅读填表说明，充分了解相关内容的含义；

2023-04-12

57人看过
房地产开发
房地产开发公司该如何初始建账

一、房地产公司应该执行《房地产开发企业会计制度》，不能按商业和工业会计制度建账。二、建账（一）首先，建账必须按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。（二）设置总账1、总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。2、总账的格式采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿。（三）设置明细账1、明细账通常根据总账科目所属的明细科目设置，用来分类登记某一类经济业务，提供有关的明细核算资料。2、明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。3、明细账的外表形式一般采用活页式。明细账采用活页式账簿，主要是使用方便，便于账页的重新排列和记账人员的分工，但是活页账的账页容易散失和被随意抽换。因此，使用时应顺序编

2023-04-04

81人看过
土地权属
安置房初始登记证如何补办

一、安置房初始登记证如何补办申请登记→窗口受理→地籍调查→地籍科审核→分管领导审批→登记注册→核发证书→窗口领证二、什么是初始登记初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。

2023-05-30

216人看过
税务登记
开始运营公司税务登记申报流程

一、设立新公司的时候，一般是不需要进行纳税的，而要在进行税务登记，税务登记到所在地税务部门办理。二、税务登记，也可以称之为纳税登记，它是纳税人依法履行纳税义务的法定程序，同时也是税务机关对纳税人实施税收管理的基础工作。三、在全国实施个体工商户营业执照和税务登记证两证整合后，公民只需填写一张表，向一个窗口提交全套资料，即可办理工商及税务登记。三证合一后税务登记流程（一）企业三证合一后还需要去税务局办理以下流程：1、纳税人作废手中全部发票，并保持开票系统联网且数据上传成功；2、次日，纳税人登陆“网上办税服务厅”查询发票结存数量，确保所有发票结存为零。如无法实现自动验旧，纳税人需到办税服务厅手工验旧；3、纳税人持税控设备，到办税服务厅纳税申报窗口进行非征期报税；4、纳税人持税控设备，到办税服务厅金税注销窗口注销税控设备；5、纳税人到办税服务厅税务登记窗口办理三证合一变更手续；6、纳税人到一般纳税

2023-07-14

382人看过

房产交易
关于实施宁波市商品房权属初始登记的通知

甬房发[2007]15号各房地产开发企业、宁波市房产交易中心、宁波市房产产权产籍监理处：为加强商品房权属登记管理，完善登记程序，保障交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《商品房销售管理办法》和《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等有关规定，就商品房权属初始登记相关问题通知如下：一、凡在宁波市海曙、江东、江北三区和宁波国家高新区(原市科技园区)范围内，房地产开发企业开发销售尚未通过竣工验收备案的各类住宅、非住宅商品房，应按规定办理权属初始登记。公共配套用房和非预售许可范围的房屋无须权属初始登记。二、房地产开发企业应在商品房建筑面积测绘成果报告书备案后，向房屋登记机构申请商品房权属初始登记。经审核，符合规定的，由房屋登记机构发给全国统一制定的房屋所有权证。三、宁波市海曙、江东、江北三区和宁波国家高新区（原市科技园区）范围内的商品房权属初始登

2023-06-05

352人看过
房屋权属登记
房屋权属登记与房地产权初始登记

律师提示您，购买房屋应首先了解房屋权属登记与房地产权初始登记的具体含义。房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。那么，房产登记中的总登记和初始登记是什么?有什么区别吗?总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记，指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

2023-06-10

209人看过
承诺
杭州个人私房初始登记

事项名称个人私房初始登记内容个人私房初始登记法律依据《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、《房屋登记办法、《城市房地产转让管理规定申请程序1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单（以下简称受理单）交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。注：1、房屋登记中的公证及监护事项规定，请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请另行参照《涉港、澳、台和外国人办证须知办理要求符合《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《城镇国

2023-05-10

259人看过
违约金
房屋登记和初始登记有什么区别？

房屋初始登记是确权。需要注意以下问题：1、初始登记就是常说的确权。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和项权利。通过确权以后，开发商取得房屋所有权证大产权证。这个过程只能由开发商来办；2、开发商不进行初始登记，应该承担违约责任；3、如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有初始登记，不能办理个人的房屋所有权证只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的房屋所有权证。办理房屋初始登记的材料（一）法人应提交下列资料：1、建房计划批文；2、土地使用权证或合法用地文件；3、建设工程规划定点通知书；4、建设工程规划许可证；5、建设工程开工报告；6、建设工程（质量）竣工验收证明；7、房屋坐落平面图；8、房屋

2023-07-11

490人看过

商品房现售
房屋初始登记怎么办理？

房屋初始登记需持身份证、营业执照复印件、登记申请书、建设用地使用权证明、建设项目符合规划的证明、房屋测绘报告、房屋竣工证明等。到区房管部门提出申请；区房管部门进行现场调查，初审合格后报市房屋产权登记中心；市房屋产权登记中心审核通过打印房屋所有权证书，申请人交费领证。房屋初始登记什么意思房屋初始登记的意思是房屋的第一次房屋登记。我国对不动产确立的是不动产登记制度，只有在登记机关办理了登记之后，所有人才能拥有房屋的物权，而房屋的初始登记是指房屋的所有人第一次去登记机关办理不动产登记，把房屋的信息登记在不动产登记簿上，在办理了初始登记之后，房屋的所有人就取得了不动产物权。《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理

2023-08-18

176人看过
公房
如何进行房屋初始登记

什么是房屋初始登记？是指新住房申请人的登记，或者原取得所有权的原未登记住房申请人的登记。房屋初始登记的程序是什么？一、申请：房屋所有人（单位）必须到房地产交易监督所申报，按要求填写申请表，并按规定提交不动产登记确认的有关文件。（2）收据：1。公房登记确认证书：提交土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收证书、基本建设计划书等。房地产权属统一管理证明：房屋权属证明、交接协议、统一管理文件；统一管理单位无房地产权属证明的，提交初始房地产房源证明和申请材料（具体要求另行说明）按本所《不动产统一管理登记确认规定》执行。三是初审：对于提交的文件，工作人员要认真检查文件是否齐全，有无涂改，表格是否按规定填写，有无空项。经审核，证件齐全、合格的，应及时办理户口登记，并向申请人出具《房地产证交付回执》，并安排现场复核时间。不符合条件的申请人应及时出具《房屋登记权利确认书缺失通知

2023-05-08

353人看过
房产证
发商不办理房屋初始登记的主要原因是什么？

有这方面的原因，但还不是主要原因。造成不申请登记的主要原因是要件不全。而要件不全的原因是开发企业有可能在用地、规划、拆迁、配套、验收等环节上有违规行为或建设资金不足。一、房产证办不下来的原因是什么？当事人办不下来房产证的原因是：1、五证不全。必须具备的“五证”是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。2、项目验收不合格；4、未交相关税费；5、利用假资格买房。二、物业主管遇到哪些困难（一）是开发建设遗留问题。开发企业遗留问题引发后期物业管理的矛盾，小区配套公共部位尤其是防水、管网施工达不到质量要求，冻、堵、渗、漏现象时有发生，开发企业保修不及时，推拖扯皮，造成业主上访。（二）是业主委员会组建难，业主自律机制不完善。主要原因是街道办事处和社区居委会指导和监督业主自我管理的实施办法不明确，业主参与

2023-06-21

217人看过
房产证
凭借房产初始登记证如何办理房产证

开发商建造完工，高楼竣工检验后，应当请求初始注册，被核准后，颁布房子拥有权证，就是“大产权证”。业主处理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商业房搬运注册进程。所以开发商处理初始注册是自己处理房产证的必要前提条件，没有初始注册，不能处理个人的《房子拥有权证》。那么多久方可处理产权证明，收取权属证明呢?方针规则房地产开发企业应当在商业房交给运用前按项目托付具有房产测绘资历的单位施行测绘，测绘成果报房地产行政主管机构审阅后用于房子权属注册，而且应当在商业房交给运用之日起90日内，将需由其供给的处理房子权属注册的材料报送房子地点地房地产行政主管机构。这个进程只能由开发商来办。开发商不进行初始注册，应该承当违约责任。一般主管机构处理初始注册所需期限大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始注册的状况，也能够到本地的房地产销售信息网站进行

2023-05-04

322人看过

商品房预售
申请商品房备案登记开发商的流程是如何的

一、房产备案登记流程?1、房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。2、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。5、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范

2023-04-30

381人看过
机动车登记
补（换）领、初次申领《机动车登记证书》

一、机动车登记证书灭失、丢失的，机动车所有人应当申请补领机动车登记证书。启用机动车登记证书前已注册登记的机动车未申领机动车登记证书，机动车所有人可以申领机动车登记证书。但属于机动车所有人申请变更、转移、抵押登记、质押备案或者更正的，应当在申请登记前申领机动车登记证书。二、办理地点：（一）办理补领机动车登记证书，使（领）馆、境外人员或者机构的机动车到车辆管理所办理；其他机动车到机动车所有人身份证明记载的住所地址所属车管分所或者旧机动车交易市场车辆管理所办公窗口办理；（二）办理申领机动车登记证书，使（领）馆、境外人员或者机构的机动车到车辆管理所办理；其他机动车可以任选车辆管理所或者旧机动车交易市场车辆管理所办公窗口办理；其中，载货汽车、京B号牌摩托车、低速货车、三轮汽车还可以到机动车所有人身份证明记载的住所地址所属车管分所办理。（三）办理换领机动车登记证书，使（领）馆、境外人员或者机构的机动车

2023-04-30

140人看过