公职人员不是本农村集体组织成员的不可以购买,非本农村集体组织成员的人均不能购买农村住宅,包括具有非农业户口及其他村的农业户口的人员。
一、农村集体土地继承问题可以作为遗产吗
农村集体土地继承是不可以作为遗产的;
农村集体分配的土地是不能继承的,土地不是遗产。
土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的,个人没有土地所有权。
宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。城镇户口不可以继承父母的农村宅基地,只可以继承房屋。
根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地),只要房屋不垮,就永久拥有,但是一旦毁损,不能申请重建。而房屋垮塌后,逐渐灭失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
二、家里有人农转非征地补偿款要被扣吗
家里有人农转非征地补偿款不会被扣。家里部分人口农转非不属于“全家迁入小城镇落户”或“全家迁入设区的市,转为非农业户口”情况,具有本集体经济组织成员资格的人可以取得征地补偿款。同时依据我国相关法律的规定,经农村集体组织协商同意后,农转非的成员也可以酌情获得补偿款。
三、农转非赔偿要扣吗
家庭成员农转非的一般不会扣征地补偿款。家里部分人口农转非不属于“全家迁入小城镇落户”或“全家迁入设区的市,转为非农业户口”情况,具有本集体经济组织成员资格的人可以取得征地补偿款。同时依据我国相关法律的规定,经农村集体组织协商同意后,农转非的成员也可以酌情获得补偿款。
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