民法典房屋继承有单方遗嘱可以过户吗-法师兄

民法典房屋继承有单方遗嘱可以过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:42:38 128 人看过

一、民法典房屋继承有单方遗嘱可以过户吗

民法典房屋继承有单方遗嘱可以过户，有遗嘱的情况下是可以直接办理过户手续的。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、遗嘱怎么写法律才有效

遗嘱有效的撰写要求：

1.遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

2.遗嘱处分的财产状况以及对财产和其他事务的处理意见；

3.有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

4.遗嘱制作的日期，以及遗嘱人本人的签名。

三、房产继承过户费要多少费用

房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和增值税。

1.继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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