购房定金合同要怎么写-法师兄

购房定金合同要怎么写

来源：互联网时间： 2023-03-20 08:40:07 343 人看过

合同内容主要包括以下几方面：

(一)当事人的名称或者姓名和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。要注意以下几点：

1、定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

2、如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。

3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。

一、违约责任的五种承担方式有哪些

违约金的五种承担方式分别为违约金、定金、损害赔偿、继续履行、采取补救措施。对于这五种违约责任的承担方式，当事人可以在订立合同的时候可以进行约定，但是当事人的约定会受到法律的约束，主要规定在以下几个方面：1、当事人可以同时约定违约金和定金，但是不能同时适用；2、约定违约金金额不能超过实际损失的30%；3、约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%；4、采取补救措施和继续履行可以并用。

二、签订合同时一般有什么条款

签订合同时一般有当事人的名称或者姓名和住所、合同标的、标的数量、价款或者报酬、质量、履行合同的期限、履行地点以及履行方式、违约责任的承担和争议的解决办法等条款。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条第一款规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

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