那么，按揭贷款与房屋抵押贷款的区别在哪？-法师兄

那么，按揭贷款与房屋抵押贷款的区别在哪？

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:03:06 273 人看过

一、那么，按揭贷款与房屋抵押贷款的区别在哪？

简单理解，房屋抵押贷款，是指抵押人以已经取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，贷款时你是有房子的，所贷的款项不是用在抵押的房产上的；按揭贷款，是指你以将来要取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。贷款时你是没有房子的，所贷的款项是用在抵押的房产上的。

二、房子可以二次抵押吗

满足条件可以办理。

房屋二次抵押贷款的条件：

（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

（三）房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

（四）房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、房产抵押贷款有什么条件

房产抵押贷款有以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;8、有贷款人认可的有效担保。

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