租房是否必须签订租赁合同-法师兄

租房是否必须签订租赁合同

来源：互联网时间： 2024-08-07 07:10:24 150 人看过

建议进行房屋租赁时务必签署相关的协议合同，并且尽可能地以书面形式明确规章制度。

合同内容需详细列出租赁物的具体名称、数量、租赁用途以及租赁期限，同时还应明确定义租金的支付频率及支付方式、租赁物的维护与修缮责任等关键条款。

若租赁期限持续超过六个月，而双方并未以书面形式制订合同的，此类情况将被视为无固定期限租赁，租户与房主均可据此行使任意解除租赁合同的权利。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租赁合同书面形式是否必须

一、租赁合同书面形式是否必须租赁合同不一定要采用书面形式，是否必须采用书面形式取决于租赁期限。租赁期限在六个月以上的租赁合同，应当采取书面形式订立，如果未采用书面形式导致无法确定租赁期间，则该份租赁合同将被视为无固定期限的租赁合同。反之，六个月以下的，也可以订立口头合同。原因在于一般这种合同租赁物价值不大，租金较少，租赁关系结束的快，证据不易失散。《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同有效条件是什么1．承租人和出租人具有相应的民事行为能力；2．当事人订立合同的意思表示真实；3．租赁合同的内容不违反法律规定，不违背公序良俗；4．满足当事人约定的生效条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能

2024-01-15

86人看过
意思表示
租房合同中必须违建房屋租赁合同吗

出租违建房屋的租赁合同只要双方真实合法的意思表示的，就依法生效，房屋属于违章建筑的，不影响租赁合同的效力，租赁期间，房屋因违章而拆除的，出租人要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。租房合同必须经过备案吗租房合同并不是都需要经过备案。对于经营性用房，需要办理登记房屋租赁合同的备案，但住宅性用房，当事人可以办理登记备案，但未办理的不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为

2023-07-25

187人看过
违约金
吊篮租赁合同必须由总包单位签订吗

在建设工程施工中，一般只能总包给一个施工单位，但是对专业项目可以由业主指定分包，所以一般由业主直接从总包合同中明确哪些为业主指定分包，直接由业主和分包单位签订分包合同，同时，实际该分包项目也是在总包工程的项下的，需要由总包单位配合，所以，有些也存在签订三方合同，确定总包、分包和业主的各项权利义务。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。吊篮租赁合同应该怎么签订吊篮租赁合同应该应该根据双方当事人约定协商一致的内容来进行签订，具体需要注意事项如下所述。1、租金的金额是

2023-08-13

487人看过
书面合同
签订书面租赁合同的必要

根据我国《民法典》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、合同无效的认定在最高人民法院公布《房屋租赁解释》前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。同时，允许当事人在一审法庭辩论终结前采取补救措施，最大限度地维护合同效力

2023-06-14

84人看过

继承人
租赁合同签订须知有哪些？

签订租赁合同时，应注意以下六点：1、承租方要检查房产证，土地使用权证，出租方要检查对方资信和支付能力；2、承租方审查房产是否有抵押；3、在合同中约定发生纠纷时的处理方法；4、特定内容需提前报批手续；5、对租赁期内可能发生的意外做好赔偿约定；6、租赁期内承租人死亡，其继承人可继续居住。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订店面租赁合同的注意事项有哪些1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约

2023-07-08

290人看过
法律综合知识
房屋租赁合同到期后是否必须搬离

一、房屋租赁合同到期后是否必须搬离房屋租赁合同到期后，原则上租赁合同到期当天承租人就要搬离，但在实践中，一般会给予承租人合理的期限搬离房屋。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、房屋租赁合同的解除方式有哪些通知解除、仲裁解除、诉讼解除。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或

2024-01-04

482人看过
合同期限
房东与租户：重新签订租赁合同的必要性

承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。新房东要求重新签合同怎么办？合同到期后，新房东要求重新签合同，租客同意时，应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。即使没有

2023-07-15

166人看过
仲裁机构
什么是租赁合同，怎样签订租赁合同？

一、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同有以下特征：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。二、怎样签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制

2023-02-26

86人看过

诉讼代理
解除租赁合同是否必须要搬离？

搬离是否等于解除租赁合同，需视情况而定。具体如下：1、若承租人因为自己的原因暂时搬离了租赁的房屋，并不必然导致产生解除租赁合同的效力，承租人也不能因此理由而拒绝支付租金；2、承租人通过与出租人协商解除合同，搬离承租的房屋，此时已经解除了合同，承租人必然没有对租赁物进行占有和使用的权利。一、租赁合同解除的条件如下：1、承租人过错致使租赁物受到损失；2、承租人未经出租人同意转租的，3、承租人逾期不支付租金的；4、租赁物灭失；5、租赁物危及承租人的安全或者健康的。二、租赁合同违约起诉流程如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段包括当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，

2023-07-02

84人看过
合同无效
租赁合同无效是否必须要履行

一、租赁合同无效是否必须要履行不是。如果租赁合同是全部无效的，则合同的全部内容自始不产生法律效力，不履行，也不承担不履行合同的违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、租赁合同无效的情形有哪些租赁合同无效的情形有以下这些：1、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；2、签订合同的双方当事人意思表示不真实；3、合同内容违反法律、法规、公序良俗的规定；4、该房屋属于法律规定的不能出租的类型。《

2023-04-18

350人看过
法人
房租租赁合同必须和法人一致吗

可以写自己的名字，租赁合同上面的名字和法人是没有关系的。一、夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可结合以下的情形分析：1、一般在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产。二、公司住所变更，如何办理程序？１、办理公司营业执照变更，首先需填写公司登记（备案）申请表。２、表格可到公司所归属的工商局注册登记处领取，也可以网上下载，但必须双面打印。３、准备股东会决议和章程修正案。股东会决议要注意公司股东组成，如果就是自然人的话，就写名字，下

2023-03-29

488人看过
转让合同
商铺租赁合同必须要签字吗

一、商铺租赁合同必须要签字吗不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。二、转租合同的相关法律补充对于租赁中的转租问题，我国法律规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。转租合同是否有效应视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方

2023-05-06

403人看过

仲裁机构
房屋租赁合同违约：退还房租是必须的吗？

出租房违约的，要退还租金。若是承租人违约的，承租人承担违约责任，出租人不退换租金。但双方协商一致退还租金的，需要退还剩余的租金。根据我国法律的规定，合同对于当事人双方都具有约束力，合同一方的当事人违约的，应当对另一方承担违约责任。责房屋租赁合同的违约责任可以表现为退还租金。店面房租房合同违约金标准店面房租房合同违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义

2023-07-01

130人看过
违约金
签订一年的房租合同是否是租房的必要条件？

1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租方申请退租，以及退还未承租期间的租金。如果租房合同约定了提前解除合同的违约责任，承租方提前走人应承担违约责任。2、如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租方协商一致，然后退还部分租金和押金。签订租房合同一年了，可以退押金吗租房合同一年中途退租属于承租人的违约，房东可以不退押金。根据规定，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年

2023-07-03

490人看过