如果购房人认为开发商交付的商品房不合格,首先应向工程质量监督单位申请重新核查。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和《最高人民法院条例》,主体结构质量经鉴定不合格的,主体结构质量不合格《法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十二条规定,买受人有权退房,终止商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。买受人所购房屋的质量问题不属于主体质量不合格,但由于房屋质量问题严重影响正常生活使用,买受人也可以要求解除合同并赔偿损失。”“严重影响正常生活使用”一般是指买受人所购房屋存在严重质量问题,且质量问题经修复后不能保证买受人人身、财产安全和正常生活使用的情形。在保修期内,开发商应负责维修。开发商在合理期限内拒不修缮或者拖延修缮的,购房人可以自行修缮或者委托他人修缮,修缮期间造成的修缮费用和其他损失由开发商承担。
我想提醒您,如果入住后出现质量问题,您要注意分清责任,保留证据。最好书面向开发商提出保修要求,并让开发商确认,作为日后诉讼的证据。总之,在不同的情况下,解决住房质量问题的方法是不同的。现实中,很多购房者发现商品房质量问题后,不知道如何处理。他们有的对房屋普遍存在的质量问题提出巨额索赔,甚至要求退房,导致官司败诉、赔钱;有的沾沾自喜,匆忙为房屋办理手续,入住后才发现房屋主体结构存在严重质量缺陷。很多购房者对房地产的法律知识了解不多,所以最好请专业的律师帮你根据房地产的性质和严重程度提出合理的索赔,并通过法律程序妥善解决。
购买商品房后,如果发现问题,应该找开发商,但要记得保留证据。有的开发商不会承认,你也可以找小区其他业主起诉,这样成功的概率会大得多。如果你在这方面需要法律帮助,你可以咨询律师律师网.
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房屋质量有问题可要求退房及赔偿北京在线咨询 2022-10-282004年,何某看中了一套房子,与开发商签订合同当日将100万余元房款付清。之后,何某又向开发商缴纳了公共设施维修费等各种费用。2005年,何某花了30万余元对房子进行了装修。可是,2005年8月,其房屋开始漏水,未能实际进住。何某就维修和赔偿问题多次找开发商交涉未果,后诉至法院。判决最终法院二审判决解除何某与开发商签订的《商品房买卖合同》;开发商返还何某购房款及所缴的各种费用,赔偿何某房屋装修损
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房屋质量问题,买房人可以要求赔偿吗?宁夏在线咨询 2021-06-15房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,
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房屋质量有问题可以要求赔偿吗贵州在线咨询 2022-02-021、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、需要根据你们之间的购房合同约定处理。
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买的食物有质量问题,出来要求退货还可以要求什么赔偿吉林省在线咨询 2022-10-17根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,消费者购买经营者提供的商品,存在质量问题,可以视情况不同,分两种情况进行处理。一、如果商品质量有问题,但消费者未使用,合法权利未受到损害,也未造成人身、财产损害的,可以要求退货、更换或维修。《消费者权益保护法》第十一条规定:“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。”《消费者权益保护法》第二十四条规定:“经营者提供