南昌银行二手房按揭贷款的特色是什么-法师兄

南昌银行二手房按揭贷款的特色是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 11:03:38 238 人看过

【产品定义】

二手房按揭贷款是我行以自然人为对象发放的用于购买二手房的人民币贷款。包括个人二手住房贷款和二手商用房

贷款。

【产品特色】

提供双周供、月供等灵活的还款间隔周期;

自由选择扣款日期，与您每月收入充分匹配;

还款方式灵活多样，由您轻松作主;

免费短信温馨提醒您及时还款，避免造成损失、损害信用。

【贷款条件】

具有完全民事行为能力的自然人;

具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

已经与房屋出售者签订了《房屋买卖合同》;

能够支付购房首付款;

用所购房屋作为抵押，或提供其他合法有效担保;

银行规定的其他条件。

【贷款金额、期限和利率】

二手住房贷款，贷款金额最高可达所购房产评估价的70%;二手商用房贷款，贷款金额最高可达所购房产评估价的

50%;(根据国家有关政策的调整而调整);

二手住房贷款的期限最长30年，二手商用房贷款的期限最长10年;

所购住房房龄加贷款年限最长40年;

贷款利率按照中国人民银行及本行相关规定的期限利率和调整方法执行。

【还款方式】

个人二手房贷款的还款方法可以采用等额本金法、等额本息法、等额本金递增法、等额本金递减法等多种还款方法

，按期偿还贷款本息。

【需提交的材料】

身份证明(包括身份证、户口本、军官政或其他有效身份证件)、婚姻证明;

收入证明(包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行存折等原件及复印件);

首付款证明、购房合同、房屋所有权证等。

【贷款流程】

借款申请人与房产出售者签订《房屋买卖合同》;

借款申请人在我行的营业机构开立活期存款帐户;

借款申请人需在我行存有首付款或者已向房产出售者或房产中介公司交纳首付款，并取得相应的收据;借款申请

人按要求填写并提交规定的申请材料;

银行工作人员对材料进行审查及资信调查;

我行与借款人签订借款合同，并办理过户、抵押登记等手续;

我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。

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一、购买二手房是否可以贷款一般来说，买二手也是可以贷款的。买二手房贷款办理流程主要有以下几个：1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;10.借款人按月还款;11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二、二手房贷款需要注意哪些问题1、明确双方义务责任：在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。

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一、按揭的二手房还能贷款吗二手房是可以办理按揭贷款的，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10至15年的贷5至6成。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二、二手房按揭贷款流程二手房按揭贷款流程：1．递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2．评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳

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