二手房所有权的登记程序是怎样的？-法师兄

二手房所有权的登记程序是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 22:40:09 428 人看过

二手房所有权登记的步骤包括签订房屋交易协议、前往房地产登记机构办理过户登记、根据不同登记事项提供必要材料。房地产登记由房地产所在地登记机构办理。当事人申请登记时，应当提供权属证明、房地产界址、面积等必要材料。变更登记和消灭登记也需要依照法律规定在房地产登记簿上登记，才能生效。

二手房所有权登记的步骤如下：首先，双方需签订房屋交易协议，其中包括双方姓名、联系电话等基本信息、房屋交易的具体金额、双方的权利和义务，以及争议解决办法等。接下来，持有房屋交易协议及双方身份证复印件，前往相应的机构办理房屋过户登记。房地产登记由房地产所在地登记机构办理。当事人申请登记，应当根据不同的登记事项提供权属证明、房地产界址、面积等必要材料；

3、房地产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律的规定登记的，应当在房地产登记簿上登记，变更登记才能生效。

房地产登记的基本流程是什么？

房地产登记是指将房地产的所有权、权利、限制等事项依法登记于国家规定的登记簿上，使登记结果具有法律效力。房地产登记的基本流程包括以下几个步骤：

1. 申请登记：房地产权利人或者其代理人在规定期限内向登记机构申请登记。

2. 受理登记：登记机构在收到申请后，对申请材料进行审查，确认符合法定形式的，予以受理。

3. 权属转移登记：对于房屋等不动产的权属转移，需要进行权属转移登记。权属转移登记包括房屋买卖、赠与、继承等情形。

4. 抵押登记：对于房屋等不动产的抵押，需要进行抵押登记。抵押登记包括抵押合同的签订、抵押权人的登记、抵押权的设立等。

5. 变更登记：对于房屋等不动产的名称、用途、地址等变更，需要进行变更登记。

6. 注销登记：对于房屋等不动产的注销登记，如因故不存在或者权属人放弃所有权等情形。

7. 查询登记：权利人或者其代理人在规定期限内向登记机构申请查询登记。

8. 异议登记：权利人或者其代理人在规定期限内向登记机构申请异议登记。

以上是房地产登记的基本流程。根据《中华人民共和国房地产管理法》及《房屋登记管理办法》等相关法律法规的规定，房地产登记机构应当依法办理房地产登记，保障当事人的合法权益。

二手房所有权登记的步骤包括签订房屋交易协议、前往房地产登记机构办理登记等。房地产登记机构应当依法办理房地产登记，保障当事人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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