共有产权是什么意思-法师兄

共有产权是什么意思

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:40:37 348 人看过

1、房子的共有权是什么意思？房屋共有，是指两个以上的单位或者个人按照各自的份额，分别对共有房屋享有权利，承担义务。这一份并不意味着共有房屋分成若干份，每一份都有单独部分的所有权，而是共有人按份享有整栋房屋的权利和义务。例如，a和B有四栋房子，每栋房子有一半的股份。这并不是说小红和小明各有两个房间，而是四个房间各占一半。第二，住房共有权的含义是什么？住房共有权是指两个或者两个以上的单位或者个人对同一住房享有平等的权利和义务，而不分份额。共同所有权一般是建立在一定的关系基础上的。如：夫妻、家庭等各共有人对共有房屋享有平等权利，各共有人不能排除其他共有人对该房屋的使用权。第三，股份制和共有制有什么区别？

股份制和共有制是同一房屋共有的形式，但二者之间有区别：共有制是以共同关系为基础的，如家庭、夫妻等关系的存在是共有的必要条件。按份共有只需按共有人的意愿发生。因此，两者的区别更多地表现在权利范围的不同。

在共有制中，共有房屋的份额没有分割。只有当共同关系存在时，共同房屋的份额才不能分割。只有当共同关系终止时，共同房屋的份额才能分割。例如，a和B是夫妻，他们在关系存续期间共同购买的房子不能分为哪部分属于谁。如果他们离婚，他们可以依法分居。如果甲、乙双方合租一套房子，约定每人各占一半，则每人各占50%的权利，这一比例不因其他因素而改变。

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