相邻权纠纷有哪些法律措施
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-11 12:00:16 355 人看过

民法典中的相邻权纠纷包括用水、排水相邻关系纠纷;通行相邻关系纠纷;土地相邻关系纠纷;通风、采光和日照相邻关系纠纷。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作,兼顾相邻人的利益。

一、相邻关系和地役权有什么区别

相邻关系和地役权的区别在于权利来源、权利属性、权利内容、获得方式。地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的用益物权。相邻关系是根据法律规定,两个或两个以上相互毗邻的不动产。基于相邻关系可产生相邻权。相邻权与地役关系均涉及两个不动产权利之间的关系,有相似性,但是二者的区别是区分二者的关键。1、相邻权是基于法律的直接规定而产生的,地役权主要是通过双方当事人的约定而产生的。2、相邻权是不动产所有权或者使用权的扩张和权利的延伸,它并不是一个独立的物权。地役权是用益物权的一种,是一个独立的物权。3、相邻权所涉及到的内容是请求相邻的不动产权利人提供一个最低级别的便利。但是,地役权的内容是由双方当事人自由约定,它只要不违反法律的禁止性规定和公序良俗即可。4、相邻权的的获得方式是无偿获取,但是地役权是由双方主体约定的,有偿无偿均可。

二、地役权与相邻权的区别?是什么?

地役权,是指在他人的不动产之上按照合同约定,设立他人的不动产,以提高自己的不动产效益的用益物权。

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

二者区别如下:

1.两者的设立方式不同。相邻关系是法定的,而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。

2.两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后,受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

3.相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权则不要求相互毗邻,甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。

4.相邻关系的产生一般都是无偿的,而地役权的设立一般都是有偿的。

三、邻里种树怎么算合法距离

距离没有规定,但是如果确定邻居栽树行为已经给自己造成妨碍或者损失的,可以要求对方停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。根据相关法律规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

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      属于相邻权纠纷是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利纠纷。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻关系中较常行使的权利包括:土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑
    • 2018年相邻权纠纷的案例有哪些
      山西在线咨询 2021-03-20
      (一)案例简介 原告贾XX诉称系X市嘉仕花园怡宁街X号505房的权利人,被告罗XX系405房的业主(原告楼下),201X年9月至12月,原告称被告改造、装修其住宅时,擅自将位于被告厨房内的公共烟道从地板至屋顶一并拆除,移为平地。并将其油烟机的排气管从被告屋顶(原告地板)处接入烟道。原告认为,被告擅自摧毁位于其室内的公共烟道,以及在任意位置开孔并改变开孔方向的行为,破坏了公共烟道的结构,破坏了公共烟
    • 民法典规定相邻纠纷属侵权吗,法律有哪些规定
      云南在线咨询 2023-06-15
      民法典规定相邻纠纷中包含侵权纠纷,但相邻纠纷不等于侵权纠纷。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。