一、提前还贷流程与方式如下步骤:
1、查阅贷款合同。
在提前还贷前一定要看清楚合同,先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。不同银行的贷款条约有些差别,比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。
2、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料。
因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请,因此还贷人最后尽早向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。提前还贷的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。
3、还贷人携带相关材料去银行办理手续。
准备好相关材料后,还贷人就可以前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》,还款金额按银行规定计算,可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认,留下常用联系方式以便银行联系。
4、规定时间后前往银行提交贷款。
在此之前,还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内,前往该银行信贷部进行还款,若超出银行规定时间,则会产生信用污点。还款完后需签字确认,银行会给还贷人一份抵消证明。
5、递交抵消证明。
如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明,若是其他资产则去相关部门取消抵押,具体也可咨询银行。抵消完后领取消抵回执单,此单是领取房产证或其他资产的证明。
二、提前还房贷注意事项:
1、在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。
2、借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,借款人应存入足够的钱来提前还贷。
3、目前对于大多数中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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提前还房贷需要什么手续提前还房贷需要新疆在线咨询 2021-10-25提前偿还需要办理什么手续:一般提前偿还需要向银行预约,具体可以咨询贷款银行的相关政策。提前偿还的程序是第一步:首先检查贷款合同中提前偿还的要求,注意提前偿还是否需要支付一定的违约金。第二步:电话咨询贷款银行提前偿还的申请时间和最低偿还额等需要准备的资料。第三步:按银行要求向有关部门提出提前偿还申请。第四步:借款人把相关证明带到借款银行,办理提前还款手续。第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提
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提前还房贷,有房贷违约金办理需要什么手续?上海在线咨询 2022-07-26提前还贷时,银行都会按照贷款协议来收取违约金。因为银行想通过收取违约金的方式弥补利息差额。目前银行贷款的违约金的收取方式主要有两种: 第一种、违约金需要按提前还款时,借款人尚未结余额的2%到5%来计算,例如借100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金。 第二种、按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月。还贷满一年不满两年的罚息两个月,还贷满两年以上
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房子提前还款怎么办理, 提前还款要注意什么手续上海在线咨询 2022-03-12一、提前还贷以及解压的流程和注意事项流程:借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。
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申请一手房贷款需要的贷款前提是什么山西在线咨询 2023-09-281、在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、已经签署购买住房的合同或协议; 4、支付符合相关监管规定要求的首付款; 5、提供经贷款人认可的有效担保; 6、贷款人规定的其他条件。
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房贷提前还款怎么办理, 提前还款流程是什么, 提前还款需要什么材料河南在线咨询 2022-02-28购房贷款一般分为两种:一种是商业银行贷款,另一种是公积金贷款。这两种贷款都可以提前还款,只是提前还商业银行的房贷需支付违约金。提前还款流程办理具体如下:1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;2、向工行电话咨询提前还款所需的资料,同时预约提前还款;3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款;4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额;5、提前