这段内容讲述了房屋多重所有权的处理方式。已完成过户的购房者将拥有该房屋的所有权，其他购房人无法再要求过户。如果过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。没有完成过户手续的购房人则可以追求卖房者违约责任。

房屋多重所有权的处理：

1.已完成过户的购房者将拥有该房屋的所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。

2、没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。

合 同 风 险 ： 购 房 者 在 购 房 过 程 中 如 何 规 避 法 律 风 险 ？

标题：合同风险：购房者在购房过程中如何规避法律风险？

随着房地产市场的日益繁荣，越来越多的购房者选择通过购房来实现资产增值。然而，购房合同中的各种条款可能成为购房者的法律陷阱。如何规避这些法律风险呢？

首先，购房者在购房前应充分了解合同中的相关条款，包括开发商的信用记录、房屋质量、房屋价格、交房时间等重要信息。同时，在签订合同前，购房者应认真阅读合同条款，尤其是关于房屋质量、交付标准、责任划分等方面的条款。如果发现合同中有明显不合理或空白的地方，可以与开发商协商，要求对相关条款进行修改或补充。

其次，在购房过程中，购房者应尽量保留所有与购房相关的证据，包括合同、收据、发票、图片等。这些证据有助于在发生纠纷时，为自己提供有力的证据。另外，购房者还需关注开发商的售后服务，确保在购房后能够及时解决问题。

此外，在购房过程中，购房者应避免盲目追求低价或高价，要根据房屋的实际情况和市场行情进行合理定价。如果购房者发现合同价格过低或过高，可以与开发商协商，寻求合理解决方案。

最后，购房者应定期对购房合同进行审查，确保合同条款仍然符合自己的需求。如果发现合同中有不合理或空白的地方，应及时与开发商沟通，要求对相关条款进行修改或补充。

总之，购房者在购房过程中要时刻关注合同风险，采取积极措施防范法律风险。通过充分了解合同条款、保留证据、避免盲目追求低价或高价等方式，购房者可以有效规避购房合同中的法律风险，确保自己的购房权益。

购房者应充分了解房屋多重所有权的处理方式,以及合同中的相关条款,保留所有与购房相关的证据,避免盲目追求低价或高价,定期对购房合同进行审查,确保合同条款仍然符合自己的需求,以规避法律风险。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。