租房签合同中介代替房主签经授权有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;中介未经房主授权及追认用其名义签订租房合同、合同对房主不发生法律效力,一切后果由使用其名义的中介承担。
一、用别人名字签合同是否有效?
不一定。代理合同即是以被代理人的名义签。你所说的情形,构成法律上的表见代理。要解除合同则需要双方协商,协商不成诉讼解决。对方用他人的名字与你签订合同,如果该第三人事前对行为人有授权或事后追认这份合同,则合同有效;如果该第三人对此毫不知情或者拒绝追认,则行为人属于冒用他人名字,则该合同对被冒用人不发生合同效力,由冒用人自行承担责任。如果因此给你造成了损失,你可以要求冒用人赔偿;如果此人用此手段骗取了你数额较大的财物或者有其他严重情节的,可能涉嫌构成合同诈骗罪,你可以向公安机关报案。
二、子女代签的签合同有效吗?
子女代签的合同时否有效视情况而定。
1、如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。
2、如果父母是完全民事行为能力人,子女代签合同,如果有授权委托书,该合同有效。
3、如果父母是完全民事行为能力人,但是子女没有授权委托书,但父母事后追认的,合同有效。
4、如果不具备以上情形的,子女代替父母签订的合同因为违反意思自治而无效。
三、个人转租房屋时要注意什么
个人转租房屋时需要注意:
1、转租前必须经原出租人同意;
2、订立书面合同,且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系;
3、转租租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日;
4、承租人需要经过相关合法的中介机构进行,避免与转租人单独签订租房合同。
个人不得转租的情况如下:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
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中介介绍租房中介代签合同犯法吗湖北在线咨询 2022-02-02首先要看房主表哥代签的行为是否被授权,若无授权的,则涉嫌无权处分,你们和之间的合同属于效力待定的合同,需房主的追认;若经过房主的追认,则应按照合同约定履行;以中介买贵了、中介费用高等理由不履行合同的,属于违约,将承担相应的违约责任,建议与中介积极协商解决;协商不成的,收集对己方有利的证据,积极应诉。
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租房签合同中介代签有效吗,租房代签怎么收费山西在线咨询 2022-04-27一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费
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有可以代签的可以一起签的中介租房合同么香港在线咨询 2022-07-28一般没有中介(正规中介)代签的道理。除非有以下两种情况。 1、房主确实不在当地,给中介委托书,房产证原件。 2、中介已经将这间房子承租下来,将此房二次出租,也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。 你这种情况通常属于要上当受骗了,因为中介收了钱就跑的情况大有人在,我一个朋友就是和中介签的,结果后来房主提前半年要房,我朋友当然不同意,房主找人将我朋友一顿暴打,都经派出所了。 你需要注意,一定要在网
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租房合同代签需要签中介名字吗福建在线咨询 2023-12-24租房中介代签房东名字在取得授权或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。