新房办理抵押需要什么资料-法师兄

新房办理抵押需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:10:20 447 人看过

一、新房办理抵押需要什么资料

新房办理抵押需要如下资料：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2.抵押登记申请书；

3.抵押合同；

4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6.可以证明抵押房地产价值的资料等。

二、贷款抵押房屋手续流程

贷款抵押房屋手续流程如下：

1.协商抵押的相关事宜

2.看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

3.签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

4.办理房屋抵押权证

5.借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

三、房子抵押贷款后可以卖吗

房子抵押贷款后可以卖。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：

1.抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。

2.买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。

3.抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。

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