房屋过户需要提前登记吗-法师兄

房屋过户需要提前登记吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:11:22 421 人看过

一、房屋过户需要提前登记吗

需要，但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二、法律依据

《个人贷款管理暂行办法》

第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

优先购买权
单位房屋过户登记需要哪些材料

单位房屋产权是房屋的全部产权，业主可以随意买卖房屋，不征求任何人的意见。单位房屋的房屋产权是房屋产权的一部分。进行房地产交易时，需要向单位申请办理房屋交易。如果单位同意再次出售房屋，产权人可以进行房地产交易。2。单位房屋的房地产交易时，需要查看当时签订的房屋合同，看房屋是否有限售等情况。合同中没有问题或者已经符合要求的，这样的单位房屋可以进行房地产交易。单位房屋进行房地产交易时，要核对是否有土地证。按照严格的规定，没有土地证的房子是不允许出售的。4。单位房屋进行房地产交易时，土地证的性质也是决定房地产交易的关键因素。集体土地建造的房屋不得买卖，即使签订了购房合同房屋合同也无效。只有在国有土地上建造的房屋才能交易。房屋再次出售时，单位有优先购买权。单位房屋出租前，出租人有优先购买权，这要看房屋所属单位是否同意出售。单位房屋产权确定后，可以买卖单位房屋，也可以按合同约定等一段时间。单位的意见也

2023-05-02

53人看过
遗嘱继承
房屋过户需要的登记申请书是什么

是双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出的申请。相关知识：一、房屋过户费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳

2023-05-04

177人看过
不动产登记
房屋不动产登记能过户吗

房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。一、房子过户费怎么算房子过户费算法如下：1、公证费，按房价2%缴纳；2、评估费，按房价0.5%缴纳；3、契税，按房价3%缴纳；4、土地增值税，按房价1%缴纳；5、所得税，按房价1%缴纳；6、房屋产权登记费，几十元。一、不得转让的房地产有如下：1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；2、依法收回土地使用权的；3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4、权属有争议的；5、未依法登记领取权属证书的；6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、过户的流程有如下：1、办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；2、备

2023-02-20

454人看过
房屋抵押
房屋抵押需要经过登记合同吗

抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政法规有强制性规定的合同，则只能是双方真实意思的表示，其合同生效的前提是进行登记，没有登记则表明合同还未生效。一、合同的成立和生效的区别（一）内容判断上不一致。合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。（二）成立和生效适用规则不同。合同的成立适用意思自治原则，当事人有从事合同行为的意志自由，可以自由地选择合同的相对人、订立的形式和合同的内容，依其自由意志创设权利义务关系。只要具备意思表示这一基本事实，合同即告成立。而合同的生效必须在国家的干预下，依法判断合同是否合乎法律，只有合法的合同才有效。（三）合同成立与生效的要件不同。合同的一般

2023-03-10

260人看过

立遗嘱
什么是房屋过户登记

房屋登记是一种不动产物权变动的公示方式。1、房屋登记是房屋登记机构依法进行的行为，即房屋登记的行为主体是房屋登记机构。根据规定，房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。2、房屋登记是一种记载行为，既行为内容是记载行为。对于房屋登记的行为内容存在不少争议，我们认为，登记的本质就是将应当登记的物权设立、转移、变更和消灭等变动情况和其他事项登录、记载于房屋登记簿上，以备公众查阅的行为，因此房屋登记的行为内容就是将行为对象予以记载。3、房屋登记的对象是房屋权利和其他应当记载的事项。如房屋物权的设立、变更、转让和消灭登记、预告登记、异议登记等。所以，房屋登记记载的对象不能仅限于房屋权利，也应该包括其他应当记载的事项。4、房屋登记是在房屋登记簿上予以记载的行为，即登记行为的结果是将登记内容记载于房屋登记簿。房屋登记以登记机构将有关登记事项记载在房

2023-03-29

85人看过
结婚登记
登记结婚需要提前预约吗？

去办理结婚登记不需要提前预约。双方当事人需要带相关证件到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。需要带的相关证件有户口证明、居民身份证以及所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。一、分居三年离婚流程因为感情不和分居两年就可以离婚了。协议离婚。当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：（一）户口证明；（二）居民身份证；（三）所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信；（四）离婚协议书；诉讼离婚。若一方不同意离婚，另一方带上身份证、结婚证去被告住所地法院立案庭递交民事起诉状即可。若被告在居所地居住一年以上，原告也可以向其居所地法院起诉。二、父母不给户口本怎么领取结婚证父母不给户口本的情况下，当事人可以到户籍所在地的户籍管理机关开具户籍证明领结婚证。且办理结婚登记要男女双方共同在一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机

2023-04-02

179人看过