析产得来的财产需要偿还债务吗-法师兄

析产得来的财产需要偿还债务吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 18:35:51 145 人看过

析产并不意味着必须要先行还清所欠的贷款。

在离婚之后，涉及到有贷款负担的房屋产权分配问题时，如果其中一方希望获得此房并完成过户手续，那么他们可以采取以下两种主要途径：

（1）预付还贷：

即消除银行提供的按揭抵押贷款的抵押登记信息。

如果您目前尚无足够资金用以预付还款，则可以考虑寻找一些专业的贷款公司协助，以此方式来赎回房产证。

在顺利获取房产证之后，您们双方即可前往当地的房地产登记部门进一步办理相关的过户程序。

（2）如果您目前无力一次性偿还所有的贷款，也无需担心，您仍然有机会与贷款银行协商，申请改变原有贷款人的身份，重新签订住房贷款抵押合同。

在此过程中，银行会详细评估您的还款能力和实际风险，同时根据自身的工作量作出相应的决策。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

具体区别如下：

（1）贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

（2）资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。

（3）贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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