建筑工程交付竣工验收法律规定有什么-法师兄

建筑工程交付竣工验收法律规定有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-08 19:20:15 193 人看过

《建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件；建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建筑工程质量管理第五十二条

建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

第五十三条

国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

一、建设工程竣工验收应当具备哪些条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。

二、建筑工程竣工验收的目的是什么

1、全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。

2、明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件有哪些
136人看过
如何组织建筑工程竣工验收
152人看过
房屋建筑工程竣工验收规范与制度
415人看过
建筑竣工验收登记备案
316人看过
建筑工程竣工验收程序是怎样的，如何进行工程验收
88人看过
建筑工程质量认定和竣工验收备案记录
256人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

回迁房
建筑工程竣工后哪个部门负责验收

工程质量方面的验收是当地质监站，消防验收是当地消防局，环境验收是当地环保局，防雷验收是当地气象局，还有节能验收是当地的墙改办、规划局对实际建筑面积及层高的验收。一、外墙保温材料送检规范外墙保温材料送检规范就是可以把原材料送检就可以了。就拿膨胀聚苯板来说。首先要看它的执行标准，然后同一厂家的同一品牌的产品，要分清验收的批次，建筑面积在2万平方米以下的时候抽查不少于三次，建筑面积在2万平方米以上的时候，抽查的次数不应该少于6次。还有检测的内容是导热系数，还有表面的密度以及抗拉强度。二、工程质量检验评定资料有哪些？建筑工程的施工质量验收是建筑工程质量控制的重中之重，因此利用计算机技术开发出一套行之有效的施工质量验收资料管理系统是非常必要的。本项目参照现有建设工程资料管理系统，依据最新的建筑工程施工质量验收统一标准，遵循建设项目信息管理管理系统开发的一般原则，研究和开发了建筑工程施工质量验收资料管

2023-06-26

208人看过
保障房
房屋建筑竣工后的验收程序有哪些？

本文介绍了建筑工程竣工验收的步骤。首先，在竣工验收前，建设单位应组织施工、设计和使用等相关单位进行初步验收。其次，所有建设项目已按照设计要求完成，并通过各单项工程的验收，同时具备竣工图、竣工决算和工程总结等必要文件。最后，工程主管部门或建设单位应向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。建筑工程竣工验收步骤:1.在竣工验收前,建设单位应组织施工、设计和使用等相关单位进行初步验收;2.所有建设项目已按照设计要求完成,并通过各单项工程的验收,同时具备竣工图、竣工决算和工程总结等必要文件。工程主管部门或建设单位应向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。房屋建筑竣工验收的步骤有哪些？房屋建筑竣工验收是房屋建筑行业的重要环节，其目的是确保房屋建筑符合国家相关法律法规和标准，保障人民群众的生命财产安全。根据《建筑法》的规定，房屋建筑竣工验收应包括以下步骤：1. 勘察设计阶段：

2023-09-05

283人看过
工程监理
交工验收与竣工验收有什么不同

交工验收与竣工验收的区别在于：1、时间不同。交工验收在前，竣工验收在后；2、验收主体不同。交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；3、性质不同。交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。工程验收的资料如下：1、竣工验收备案表，由建设单位在提交备案文件资料前按实填写；2、备案目录由备案部门填写；3、工程概况；4、单位工程验收通知书；5、单位证明书；6、整改通知书；7、整改完成报告书；8、工程质量监理评估报告；9、建设工程质量评估报告；10、房屋建筑工程质量保修书；11、由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章；12、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。竣工验收验收什么东西（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资

2023-07-29

336人看过
工程监理
建筑工程达到什么条件才可以进行竣工验收

建筑工程竣工，应当符合以下条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程质量保修书。未竣工验收可以结算吗（一）为竣工验收不能结算。（二）一般情况下需要有竣工图、竣工验收报告的。工程预算竣工做完后才能财务工程决算。收入都没确定是无法做财务工程决算报告的。（三）处理办法：敦促技术部门做竣工图，敦促预算部门及时与甲方做竣工决算。两者完成后，财务部门做财务竣工决算。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的

2023-07-26

370人看过

工程结算
建筑工程竣工验收结束后一般什么时候结束

工程结算是指施工企业根据承包合同和已完成的工程量向建设部门（业主）处理工程价格结算的经济文件。全称为工程款结算，是指施工单位与施工单位之间由双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同款结算。工程结算分为工程定期结算、工程阶段结算、工程年末结算、工程竣工结算。工程检查结束后什么时候结算？建筑工程竣工后28天内结算。建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款详细规定竣工结算：承包人收到承包人提交的竣工结算报告书和结算资料后28天内验证，提出确认或修正意见。承包方确认竣工结算报告后，通知经营银行向承包方支付工程竣工结算价格。承包方收到竣工结算价后14天内将竣工工程交付给承包方。支票结束同城限制央行副行长苏某宁称07年6月底前支票将能全国通用银行副行长苏某宁11日在天津表示，6月底前全国支票影像交换系统将在全国推广使用。届时，企事业单位和居民个人签发的支票将结束同城使用

2023-08-18

74人看过
法定代表人
深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法

第一章总则第二章竣工验收第三章竣工验收监督第四章竣工验收备案管理第五章附则为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》，我局制定了《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》，现予印发，自2003年8月1日起实行。第一章总则第一条为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用于本市范围内新建、扩建、改建的房屋建筑竣工验收和备案工作。第三条房屋建筑工程的竣工验收和备案由建设单位依法组织实施。第四条市、区建设行政主管部门（以下简称主管部门）可以委托市、区工程质量监督机构（以下简称质监机构）对竣工验收实施监督。第二章竣工验收第五条根据《深圳市建设工程质量管理条例》第五十六条规定，房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成房屋建筑工程设计文件和合同约

2023-04-22

125人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格

1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。一、建设工程施工合同无效有什么法律后果（一）建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的，按缔约过失处理。（二）建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。对此应当区分三种情况：一是已完成部分工程质量低劣，无法弥补质量缺陷，存在安全隐患的，按照一般无效合同的处理原则，已经完成部分工程应该拆除，建设方支付的工程款应当返还。二是已完成部分工程质量合格或者能够以较小的代价弥补工程质量缺陷的，应该折价补偿。三是建设工程严重违反规划，或未取得项目审批合法手续，无论工程质量是否合格，均应该拆除所建工程和返还

2023-02-09

307人看过
房地产开发
如何进行单体建筑竣工验收

如何进行个人住房建设竣工验收（一）申请人提交申请表和所需材料后，由区行政服务中心窗口办理，经办人员出具材料接收证明；材料不符合要求的法律要求，一次性向申请人发出补正通知书；（2）现场勘查、审查、复核行政许可申请材料，作出是否同意的行政许可决定；（3）分局经办人员填写竣工验收审查意见，由局领导下发；（4）区行政服务中心出具《建设工程规划许可证》原件或《建设工程验收整改通知书》。（1）申请规划验收的建设项目尚未完成的；（二）擅自改变规划审批条件和建筑使用性质的；（三）违法建设处罚尚未完成或者处罚案件尚未结案的；（4）规定的配套设施未完成；和；（5）原计划确定拆除的房屋和施工房屋未拆除；工程脚手架未拆除，建筑材料和建筑垃圾未清理干净；（六）其他不符合规划许可条件的项目。规划验收的主要内容：（1）总体平面位置、相对高差、间距、高度、层数、使用性质、建设规模，建设项目的四个主要出线位置和地下设施是否

2023-05-07

162人看过

业主
工程竣工验收的标准，工程竣工验收资料有哪些

一、工程竣工验收的标准工程竣工验收的标准如下：1.生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用。2.主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。3.必要的生产设施，已按设计要求建成。4.生产准备工作能适应投产的需要。5.环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。6.生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。二、工程竣工验收资料有哪些工程竣工验收资料有以下几点：1.上级主管部门对该项目批准的各种文件。2.可行性研究报告、初步设计文件及批复文件。3.施工图设计文件及设计变更洽商记录。4.国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范。5.工程承包合同文件。6.技术设备说明书。三、工程竣工验收的程序工程竣工验收的程序如下

2023-04-10

357人看过
承诺
建设工程合同的竣工验收

建设工程的竣工验收，是指建设工程已按照设计要求完成全部工作任务，准备交付给发包人投入使用时，由发包人或者有关主管部门依照国家关于建设工程竣工验收制度的规定，对该项工程是否合乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考核工作。建设工程的竣工验收是工程建设全过程的最后一道程序，是对工程质量实行控制的最后一个重要环节。实践中，建设工程竣工后，承包人应当按照国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按照合同约定的日期和份数向发包人提交竣工图。竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期，需要修改后才能达到竣工要求的，应为承包人修理、改建后提请发包人验收的日期。发包人接到竣工验收报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时组织有关部门对工程进行验收。验收的内容主要内容是。第一，工程是否符合规定的建设工程质量标准。建设工程的质量标准包括依照法律、行政法规

2023-06-05

318人看过
工程施工管理
商品房竣工验收及交付的法律分析

——以商品房买卖中的交付标准为中心雷东晓侯国跃（重庆志和智律师事务所，重庆400010）商品房买卖不可回避的一个重要问题是商品房的交付。众所周知，卖方所交付的商品房除应当符合当事人在合同中约定的标准外，还必须要符合一定的法定条件。这一法定条件的确定，对于判断当事人是否妥当履行合同义务及是否应承担违约责任，至关重要。笔者在多年的法律实践中发现，在商品房买卖合同纠纷案件中，几乎毫无争议的是商品房须经竣工验收方可交付，但经常引发争议的是，商品房到底是根据《建筑法》进行竣工验收，还是根据《城市房地产管理法》进行竣工验收？由于这两部法律规定的竣工验收标准及程序差别巨大，因而人民法院如适用不同法律、采用不同竣工验收标准，就极可能对商品房的实际交付时间认定完全不同，由此导致裁判结果迥然相异。从目前笔者收集的判例来看，司法机关各种裁判结果都有，甚至在同一小区的不同买受人，针对几乎完全相同的案情，只因为约定

2023-06-10

365人看过
业主
房屋工程竣工验收管理规定

房屋工程竣工验收管理规定，有以下内容：工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处二十万元以上三十万元以下罚款。一、江北新区施工合同备案部门是哪江北新区施工合同备案部门是建设行政主管部门。施工合同备案办理人是业主方，具体理由如下：1、《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案

2023-06-24

338人看过

工程监理
交付竣工验收的建设工程应当符合哪些条件

一、交付竣工验收的建设工程应当符合哪些条件工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。建设工程完工后，承包单位应当按照国家竣工验收有关规定，向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同约定全部建设完成，是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益，也可对工程进行单项验收，即在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间（应为具备独立的施工条件和使用功能的子单位工程）已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，建设单位也可组织正式验收，办理交工手续。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作

2023-04-23

233人看过
劳动安全
工程竣工验收是否有法定期限

1、工程竣工验收是否有法定期限？建设单位竣工后，具备竣工验收条件的，一般需要在三个月内完成工程竣工验收。二。相关法律法规《建设工程（工程）竣工验收办法》三、竣工验收要求。环保设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。部分建设工程（项目）基本达到竣工验收标准，只有零星土建和少量非主体设备未按设计要求完工，但不影响正常生产，还应办理竣工验收手续。其余项目按设计预留足够的投资，限期完成。有些项目在投产初期达不到设计能力要求的产量，不能拖延办理固定资产的验收和转移手续；有些建设项目或单项工程已经形成部分生产能力或实际用于生产，且近期不能按原设计规模继续，可根据实际情况缩小规模。经主管部门（公司）批准后，尽快组织竣工验收，移交固定资产。对于进口设备项目，应在根据合同进行负荷调试和设备评估合格后进行竣工验收。验收前是否安排其他项目的试生产阶段，按各行业规定执行。

2023-05-07

352人看过