网签合同应当如何改名字呢-法师兄

网签合同应当如何改名字呢

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:40:37 228 人看过

一、网签合同应当如何改名字呢

网签合同改名应当办理的流程如下：

1.房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2.办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3.房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

4.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、网签合同在哪里查

具体的查询流程是：

1.只要进入当地房产官方网站后，一般来说就可以看到一个很明显的方位就可以查询到购房合同存案信息的，当然每个网站还是有一些区别的，所以说在查询的时候还是要细心检查。

2.当进入到查询登陆界面后，一般来说会填写相关信息，比如说像名字，身份证号，存案号等，一般来说这个都是要经过相关部分审阅后而取得的。

3.填写完相应信息，只要点击查询就可以了，这样就可以看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。网签合同在查询时候虽然比较简单，但是相关资料也要检查清楚才行，这样才可以避免发生一些错误。

三、网签合同时需要注意哪些事项

1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4.面积确认及面积差异处理。

5.网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章。

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