保管不善房产证被人复制引纠纷-法师兄

保管不善房产证被人复制引纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:40:43 334 人看过

在各地二手房市场非常活跃的今天，不少人都会面对买卖房屋、租赁房屋等繁琐事务，与此同时也出现了各种房产诈骗案件。总体来看，房骗们主要针对人们购房、租房的急切心理，利用虚设房屋、一房多租等手段设局诈骗，而最终的骗局落脚点大多会集中在伪造房屋产权证上。

案件回放：

2005年初，某地方市民郑某有一套空置房屋欲出租或出售。2005年3月，经房屋中介机构介绍，有两名男子提出想购买其房屋，并同时向他索要房产证和身份证，要求查验。郑某当时也没有多想，就给二人查看了证件原件并将复印件交给了他们。

此后这两人依照郑某房产证的复印件重新伪造了郑某的房产证，又凭郑某的身份证复印件按郑某的名字伪造了身份证。一个月后，两人又找到郑某要求查验房产证原件。在查验过程中，趁郑某不备将其真房产证与假房产证偷偷互换。这样，郑某在不知不觉中把自己的真房产证交了出去，收起来的是伪造的房产证。

接着此二人持调换的真房产证和伪造的假身份证，向某典当行申请抵押贷款，并办理了房屋抵押登记，获贷7万元后潜逃，不知去向。

事后，典当行按证件真正持有者的信息找到郑某让其还贷，郑某方知自己的房产证已被抵押，也才幡然明了之前的购房是一场骗局，随即向公安局报案。公安机关马上立案侦查，并要求该市产权监理处注销其房屋抵押登记。此事后经法院调查核实，认为存在不实登记的事实，判决撤销了郑某房屋的抵押登记，避免了郑某房屋被偿还债务的危险。

提示：

假房产证的出现，不仅扰乱了房地产市场的正常秩序，也侵害了房屋当事人的合法权益。购房者应增强防范意识，擦亮自己的眼睛，认清房产证的真伪，及时到房产管理部门核对真伪以免受到损害时后悔莫及。

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