如果退定金有哪些要求-法师兄

如果退定金有哪些要求

来源：互联网时间： 2023-08-02 08:31:59 95 人看过

退定金的要求是，不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

这里所说的因不可归责于双方当事人的事由，是指买卖双方对商品房买卖合同的订立都不存在过错，而非简单的一方不想买一方不想卖这类情形。比如，房屋户型不满意、交房时间达不成一致意见、因限购政策实施导致失去购房资格等等。

购房定金交了能退定金吗

购房定金交了一般是不能退定金，购房者毁约的不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退回双倍。

《中华人民共和国商品房买卖合同司法解释》第四条第二款因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
可要求退还购房定金的情况有哪些

(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。(三)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。(四)在房地产限购的情形下，部分购房人存在侥幸心理，伪造身份信息或购房信息，未通过房地产部门限购审

2023-04-21

113人看过
定金
哪些情况下不能要求退还定金

餐饮定金不退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，因给付定金一方的原因导致债务无法履行的，可以不退定金。收定金后后悔租房定金退还要赔吗首先在双方签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。因此，如果在租房时，承租人违约的，不能要求出租人返还定金；出租

2023-07-25

417人看过
鉴定结论
司法鉴定退费规定有哪些要求

一、司法鉴定退费规定有哪些要求司法鉴定机构退费的法律依据为被鉴定人和司法鉴定机构签订的协议约定的内容。司法鉴定是指在诉讼活动中，鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。或者说，司法鉴定是指在诉讼过程中，对案件中的专门性问题，由司法机关或当事人委托法定鉴定单位，运用专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动。二、司法鉴定的鉴定原则是什么?司法鉴定合法性原则，是指司法鉴定活动必须严格遵守国家法律、法规的规定。它是评断鉴定过程与结果是否合法和鉴定结论是否具备证据效力的前提。这一原则在立法和鉴定过程中主要体现为:鉴定主体合法;鉴定材料合法;鉴定程序合法;鉴定步骤、方法、标准合法;鉴定结果合法五个方面。1、司法鉴定机构必须是按法律、法规、部门规章规定，经过省级以上司法机关审批，取得司法鉴定实施权的法定鉴定机构，或按规定程序委托的特定鉴定机构。

2023-04-19

404人看过
退休
成都市退休金领取有哪些要求

一、成都退休金领取条件一是缴纳养老保险年限符合退休金领取条件，二是达到退休年龄。二、成都市2019年养老保险标准成都养每个人老保险领取标准是不一样的。其领取数额如下：基本养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金+增发养老金过渡性养老金=(上一年四川省在岗职工月平均工资+上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数)÷2×1995年12月31日以前未建立个人账户的累积缴费年限×1.3%。基础养老金=(退休上一年四川省在岗职工月平均工资+退休上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数)÷2×累计缴费年限(含视为缴费年限)×1%。增发养老金=上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数×累计缴费年限(含视为缴费年限)×增发比例。个人账户养老金=退休时个人账户累计储存额÷退休年龄对应的计发月数。三、四川2019年调整基本养老金办法(一)定额调整。每人月基本养老金增

2023-05-12

323人看过

退休
2023成都退休金领取有哪些要求

一、成都退休金领取条件一是缴纳养老保险年限符合退休金领取条件，二是达到退休年龄。二、成都市2019年养老保险标准成都养每个人老保险领取标准是不一样的。其领取数额如下：基本养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金+增发养老金过渡性养老金=(上一年四川省在岗职工月平均工资+上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数)÷2×1995年12月31日以前未建立个人账户的累积缴费年限×1.3%。基础养老金=(退休上一年四川省在岗职工月平均工资+退休上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数)÷2×累计缴费年限(含视为缴费年限)×1%。增发养老金=上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数×累计缴费年限(含视为缴费年限)×增发比例。个人账户养老金=退休时个人账户累计储存额÷退休年龄对应的计发月数。三、四川2019年调整基本养老金办法(一)定额调整。每人月基本养老金增

2023-05-13

267人看过
定金
哪些情形下可要求退还买房定金

可要求退还买房定金：(一)如果开发商不具备商品房销售资格的；(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。(三)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。一、认购书的定金是否能退认购书的定金能退。存在下列情形的，买受人可以要求退还定金：1、开发商无销售许可证或产权证，无商品房销售资格，导致购房合同无法达成；2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售给别人；3、因合同条款未达成协议的。如果卖方对房屋信息表达模糊，无法确定合同的主要条款，或卖方修改认购书中的条件，如房屋面积、价格等；4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同仍未订立。例如，由于第三人的原因或自然灾害，商品房项目未能

2023-06-24

378人看过