国有土地使用权出让的方式有哪些种类-法师兄

国有土地使用权出让的方式有哪些种类

来源：互联网时间： 2023-08-09 02:06:39 147 人看过

一、国有土地使用权出让的方式有哪些种类

国有土地使用权出让的方式如下：

1．协议；

2．招标；

3．拍卖；

4．依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

二、国有土地出让的流程

办理国有土地使用权出让的程序如下：

1．转让人递交土地出让申请，受让人提出用地说明；

2．提交土地出让宗地图、土地出让呈报表、土地出让合同书、主管局批复文件、职代会决议、营业执照、出让合同公证书，规划部门审查批示；

3．实地勘测、评估地价，填写审批表、绘制转让红线图；

4．报上级主管部门批准，缴纳税款变更土地使用权登记。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

三、土地使用权出让的最高年限是几年

土地使用权出让的最高年限一般是70年。

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．综合或者其他用地50年。每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

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