一房二卖利息损失如何计算-法师兄

一房二卖利息损失如何计算

来源：互联网时间： 2024-05-13 01:22:41 471 人看过

一、一房二卖利息损失如何计算

一房二卖可向卖方索求退回购房款和附加利息、损害赔偿以及不超出所支付购房款双倍数额的赔偿金。为避免一房二卖现象发生，应于签订购房合同时添加一房二卖这样的禁止条款，并加强对此类违规行为的惩罚力度。

购房者还需尽快完成预告登记和产权过户手续，以确保对房屋的完全所有权。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖违约赔偿吗

一房二卖须承担违约赔偿责任。即在签订商品房交易合同后，卖方又把同一房屋售予他人。因卖方此举构成欺诈，买方可选择解除合同并索偿损失，同时要求卖方支付不超过已付款项一倍的惩罚性赔偿金。

《民法典》第一百四十六条

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