婚后婚前房产加名上夫妻共同财产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-05 15:39:07 171 人看过

一、婚后婚前房产加名上夫妻共同财产

1、关于结婚前购置的房产在婚后增加配偶姓名的情况,这通常被视为对于添加姓名一方的特殊赠予行为,因此这样的房产应被视为夫妻之间的共同财产。

在法律层面上看,房地产的所有权完全归属于那个在房产证上拥有登记姓名的那一方;若该房产的房产证上同时出现夫妻二人的姓名,那么这种情况下,房屋便应该被视为夫妻的共同财产

2、以下是可能属于夫妻共同财产的几种情况:在夫妻关系存续期间购买的各类房屋,只要夫妻双方并未明确约定彼此间的财产权益归属,即使房产证只有其中一位配偶的姓名,这样的房产也必须被确认为夫妻的共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚后买的房子婚后算共同财产吗

夫妻在婚姻存续期间购买的房屋普遍被视为共有财产。

这并不涵盖整个范围,例如在婚后若有某一方父母全资购置的房屋,且房产所有权已在出资者子女名下登记或有关出资的父母公开声明该房产只归于他们的子女所有时,那么此类房产则应被视作夫妻个人财产

这里需要注意的是,判断房产是否属于夫妻共同财产,还要看是否双方均有出资参与购房过程,如仅由夫妻中的一方及其家庭成员独立完成购房事宜,那便不符合共同财产的定义,因为另一方并未对此房产进行经济上的投入。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月24日 02:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚前房产婚后共同还贷,是夫妻共有财产吗
    婚前夫妻共同房产,婚后用于共同贷款的,共同还贷的部分,是夫妻共同财产。我国法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前房产可以算遗产吗1、婚前的财产是个人财产,离婚时配偶无法分得。但如果该产权人去世,则按遗产处理,按法定继承或者遗嘱分配。2、夫妻间还存在共同财产,共同财产的一半也是要作为遗产来分割的。3、遗产分割首先遗嘱继承,没有遗嘱的法定继承。第一顺序继承人都有一样的继承权。第一继承人是:父母、配偶、子女。只有第一继承人都不在,才轮到第二顺序继承人。《中华人民共和国民法典》婚
    2023-07-29
    488人看过
  • 婚前财产共同还房贷后算夫妻财产吗?
    1、需要看产权是否登记在自己名下。房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产。如没加名字,不算共同财产,但还贷部分,可以要求对方补偿。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2024-04-25
    371人看过
  • 房产婚前购买婚后加名字属于共同财产吗
    1、婚前房子婚后加名并不代表该房产就属于夫妻共同财产了。2、婚姻关系中的房产,目前确认归属的方式主要是根据,房产出资份额予以确定的,而不得根据登记人确定,只有双方采取书面形式约定该房产属于共同财产的,才能认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    2024-05-07
    214人看过
  • 2024婚前房子婚后加名就是共同财产吗
    一、婚前房子婚后加名就是共同财产吗?如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,双方都有权利分割。1、《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。2、首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为
    2024-04-23
    358人看过
  • 婚姻财产归属疑问:婚前房产婚后加名字是否为夫妻共有财产?
    婚前房产婚后加名字是共同财产。夫妻双方婚后房屋产权登记的加名行为,视为一方对另一方的自愿赠与,房地产立即成为双方的共同财产。根据相关法律规定,房地产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效,未经登记不生效。婚产将被认定为个前财人财产,婚后不能主动转化为夫妻共同财产。但婚后双方对房屋产权登记的加名行为,房地产权属证书是权利人享有房地产权的证明,视为一方自愿赠与房屋产权房屋产权变更的法律效力,即套房成为夫妻共同财产。婚前房产是否是夫妻共同财产婚前房产是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形:1、一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财
    2023-07-07
    433人看过
  • 夫妻婚前共同财产吗
    对于婚前个人存款,只要能证明是婚前取得的财产,不需要公证或协议,都应认定为个人财产。但是如果这部分婚前个人的存款在婚后用于家庭生活开支了,一般认为是自愿将婚前个人财产投入共同生活使用,离婚时不可以要求返还的。一、如何有效保护婚前老公存款?对于婚前存款的保护,主要可以通过签订协议、公证处公证以及银行存款隔离等方式。具体而言,夫妻双方可以签订协议确认该存款为一方婚前个人财产,或者前往公证处对该存款的归属进行公证,或者在通过银行将婚前和婚后的存款隔离,避免混合。二、如何才可以证明婚前的银行存款为个人婚前财产如果是存款,银行存单上有存款时间,并有存款人姓名,只要持存单,就可以证明是什么时间存的款。如果这个时间在结婚登记之前,无须其它的证明,就可以证明该存款为个人婚前财产或者存款。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属
    2023-06-25
    229人看过
  • 婚前财产婚后属于夫妻共同财产
    一、婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗1、婚前财产婚后不属于夫妻共同财产。2、法律依据:《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、哪些属于夫妻一方的财产下列财产为夫妻一方的个人财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
    2023-06-04
    191人看过
  • 婚前按揭房婚后加名后离婚是共同财产吗
    一、婚前按揭房婚后加名后离婚是共同财产吗1、婚前按揭房婚后加名后离婚时共同财产。根据法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、离婚起诉材料准备几份依据民法典的规定,起诉离婚的被告只有一个,所以原告向法院提交的离婚起诉书一般是两份。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按
    2023-06-12
    449人看过
  • 婚前买房婚后办房产证,房产是夫妻共同财产吗
    一、婚前买房婚后办房产证,房产是夫妻共同财产吗1、一种情况是房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷,这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。2、另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款,并办理了银行按揭手续,但没有及时办理房屋产权证,直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下,办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书,并按约定办理产权证,能有效地避免房屋产权纠纷,保障当事人的合法权益,维护家庭稳定。3、还有一种情况是婚前购买房产,没有贷款,也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证,追加共有人,属于家庭内部事务,应慎重处理。总结
    2023-04-26
    487人看过
  • 婚前房产和婚后财产是否算夫妻共同财产?
    婚前房产婚后不属于共同财产的标准:1、一方的婚前财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。婚后买房一定属于共同财产吗答案是不一定的,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双
    2023-07-05
    323人看过
  • 夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗
    一、夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗夫妻共同财产离婚后买房属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、怎样认定是共同财产认定是否属于夫妻共同财产,主要看以下几个方面:(一)看财产获得的时间,如果是婚后获得的财产,一般属于夫妻共同财产;(二)看双方是否有特殊的协议,如果有协议约定什么财产是属于夫妻共同财产、什么财产是属于单方个人财产的话,按照协议来处理。三、夫妻共同财产的特征(一)约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制
    2023-06-15
    411人看过
  • 婚前买房婚后加上配偶的名字算共同财产吗
    婚前买房子婚后加上名字算夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、离婚时男方给女方的彩礼钱属于谁的离婚时男方给女方的彩礼钱具体属于谁的,要按照实际情况来定。如果男方是在婚前给女方的彩礼钱,并且婚后用于夫妻共同生活的,那么就属于夫妻双方的共同财产。但是如果女方并没有把男方给的彩礼钱用于夫妻间的共同生活,那就可以认定是女方的个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、自己工资也算是夫妻共同财产吗结婚后的工资是共同财产。法律规定,婚姻关系存续期间获得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由中华人民共和国民法典规定的财产为夫妻的共
    2023-06-26
    89人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 婚前夫妻房产证上加名字算婚前财产吗?
      宁夏在线咨询 2022-06-08
      结婚前房产证加上名字不算婚前财产,属于夫妻双方共同财产。婚前买房登记在一方名下的属于一方的婚前个人财产,加上另一方名字属于一方赠与另一方的财产,双方共同所有。
    • 婚前房产证上加名字后,该房产是否属于夫妻共同财产?
      陕西在线咨询 2024-12-06
      根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,当夫妻一方将房产所有权登记在另一方名下时,这一行为可视作是夫妻双方共同意愿将法定所有物转让给另一方,且已足够导致房产所有权的变更和生效。从此刻起,这套房产将不再是单一所有者的财产,而将成为夫妻共同拥有的财产。如果婚姻期间仍有这样的债务,并且双方需要共同承担偿还责任,那么此后归还银行的利息和房价增值部分应被视为夫妻共有财产,须双方平均分配。
    • 房子做了婚前财产公证,婚后加妻子名字算夫妻共同财产吗
      青海在线咨询 2023-09-04
      1、依据我国相关法律的规定,结婚前买房写女方名字的,如果合资购买的一般认为是女方个人财产,但如果男方有证据证明出资的,可认定为共同财产,如果是按揭购买的,婚后共同还款的,除去首付部分为夫妻共同财产。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    • 婚前夫妻夫妻房子加女方名字是共同财产吗
      山东在线咨询 2023-08-26
      属于共同财产,但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割,因为对于分割方式,双方可以协商决定。有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。
    • 婚前购买的房产,在婚前加上名字,是否属于婚后夫妻共同财产?
      内蒙古在线咨询 2024-11-13
      根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,婚前购置的房产在结婚后添加配偶姓名,视为夫妻之间单方面的自愿赠予房屋所有权的行为,并且由于这样的行为已经产生变更房产所有权的法律效果,所以这也就标志着这套房产已经成为两位当事人共享的共有财产。 无论这套房产是在婚前还是婚后购买并开始进行还款,只要两位当事人在婚后共同参与了还贷环节,那么他们就有权共享房产的增值部分以及婚后贷款实际偿还的部分。