财产价值通常按市价为参考,双方协商确定,协商不成,可以申请评估机构评估确定。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,通常是由原告申请向法院评估,并预交评估费用,再由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作为分割的标准。评估报告的有效期一般是从3个月到6个月不等。评估的费用,则是在判决离婚后,由当事人双方共同分担。
一、法院执行房产拍卖程序和时限房产过户怎么办
法院执行房产拍卖对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据具体情况看一般是在六个月左右完成。法院执行房产拍卖程序有以下内容:查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。
二、房屋拆迁如何进行拆迁评估
对于最终的补偿价格来讲,评估的程序是否合法至关重要。在拆迁评估前,先由被拆迁人选定评估机构,再由拆迁部门与该评估机构签订委托合同。然后才会开始正式的拆迁评估工作。所以,拆迁评估的程序主要有:1、拆迁当事人向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料,协助估价机构进行实地查勘。2、受托估价机构和评估人员查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息。3、对被拆迁房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。4、实地查勘记录由实地查勘的评估人员、被拆迁人签字认可。5、评估报告公示。评估机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示,并进行现场说明,听取有关意见。公示期满后,评估机构应当向拆迁部门提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。拆迁部门应当向被拆迁人转交分户估价报告。6、复核、鉴定申请。拆迁当事人对估价结果有异议的,可以向原估价机构书面申请复核估价,如果对复核结果不服,还可以申请专家委员会的鉴定。
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房屋离婚分割是按买时的价格吗?甘肃在线咨询 2022-08-191、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。3、【离婚与子女】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付,无
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离婚财产分割按房产价评估还是按市场价广西在线咨询 2023-11-13如果夫妻双方在对于财产分割的相关事宜中如果是在分割时对于财产价值无法进行评估的话,是按照市场价格来进行相关评估。然后根据市场价取得房屋所有权的那一方给另一方进行一定程度上的相关补偿。
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分割房产是按照市场价格还是评估价格?重庆在线咨询 2022-10-29房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,一般由原告申请向法院评估,并预交评估费用,由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用,一般在判决离婚后,由当事人双方分担。离婚诉讼中,双方对财産价值有争议的,可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産,不是必须委托中介机构评估。
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离婚房子按照什么价格分割,法律上如何认定吉林省在线咨询 2023-11-07离婚按照房产现值的价格分割房子。若双方能够通过协商方式达成分割协议的,则按照协议结果对共同房产进行分割。协议不成的,则可将房产分割问题交由法院判决。法院在审理过程中,如果双方均不主张房屋所有权的,法院会依申请拍卖、变卖房屋,并就所得价款进行分割。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,最后由出价高者获得房屋所有权。